福岡県小郡市あすみ1丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,059 万円 65.78m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】さくら乳児保育園まで2210ｍ
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【周辺】【中学校】三国中学校まで1222ｍ
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【周辺】【高校】小郡高校まで121ｍ
11/11サンリヤン三国が丘駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン三国が丘駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,059万円 （31万円 / m²） 65.78m²の部屋
〜3,999万円 （45万円 / m²） 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小郡市あすみ)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,071万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,820万円 | 91.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,570万円 | 83.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,319万円 | 75.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,069万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,059万円 |
| 5年後(築15年) | 91.8％ | 1,891万円 |
| 10年後(築20年) | 83.7％ | 1,723万円 |
| 15年後(築25年) | 75.5％ | 1,555万円 |
| 20年後(築30年) | 67.4％ | 1,387万円 |
このマンションと、小郡市あすみの築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (65.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
サンリヤン三国が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.43%、 1年前→今年：4.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,560万円 | 88.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,190万円 | 88.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,200万円 | 88.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.23万円 / 月 65.78m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン三国が丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 88.20m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.81m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ原田 | 1,007万円 〜 1,928万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,602万円 〜 4,426万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 秋桜 | 1,853万円 〜 2,973万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト若江 | 1,943万円 〜 3,189万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鈴蘭 | 1,983万円 〜 3,095万円 | 福岡県筑紫野市大字若江620 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール筑紫 | 2,004万円 〜 3,352万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,163万円 〜 3,055万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全35戸 |
| R&R | 1,129万円 〜 2,421万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,345万円 〜 3,925万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレジデント駅前通り | 1,144万円 〜 2,040万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,973万円 〜 3,045万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーミー筑紫 | 1,514万円 〜 2,178万円 | 福岡県筑紫野市大字下見 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンピール弥生が丘駅前 | 1,864万円 〜 3,547万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン三国が丘2 | 1,839万円 〜 2,990万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンリヤン三国が丘1 | 1,639万円 〜 3,193万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 1,354万円 〜 2,585万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,286万円 〜 3,292万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,845万円 〜 2,913万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,612万円 〜 2,276万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン三国が丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県小郡市あすみ1丁目1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
4LDK 2階
2/9
4LDK 5階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 8階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 10階
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3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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