ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市サンリヤン三国が丘駅前

サンリヤン三国が丘駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市あすみ1丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,055 万円 65.78m²の部屋

3,929 万円 88.2m²の部屋

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  • 【周辺】【保育園】さくら乳児保育園まで2210m

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  • 【周辺】【中学校】三国中学校まで1222m

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  • 【周辺】【高校】小郡高校まで121m

    【周辺】【高校】小郡高校まで121m

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サンリヤン三国が丘駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンリヤン三国が丘駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 サンリヤン三国が丘駅前6階9.8万円

賃貸募集中

賃料 9.8万円

73.37m² 3LDK - 物件詳細

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サンリヤン三国が丘駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,055万円 (31万円 / m²) 65.78m²の部屋

3,929万円 (45万円 / m²) 88.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市あすみ)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市あすみのマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,077万円 100%
築15年(5年後) 2,806万円 91.2%
築20年(10年後) 2,534万円 82.3%
築25年(15年後) 2,263万円 73.5%
築30年(20年後) 1,991万円 64.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,055万円
5年後(築15年) 91.2% 1,874万円
10年後(築20年) 82.3% 1,692万円
15年後(築25年) 73.5% 1,511万円
20年後(築30年) 64.7% 1,330万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市あすみの築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,055万円 (65.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 44万円 / m²

サンリヤン三国が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン三国が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:-4.29%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 72.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年5月
2,560万円 88.20m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
3,190万円 88.20m² 3LDK / 10階 2019年7月〜2019年9月
3,200万円 88.20m² 3LDK / 10階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,055万円
買取 1,233万円 〜 1,644万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン三国が丘駅前は貸したらいくら?参考賃料

9.53万円 / 月 65.78m²の部屋

14.76万円 / 月 88.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン三国が丘駅前の賃料掲載履歴(5件)

サンリヤン三国が丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.7万円 / 月 82.00m² 4LDK / 5階 2023年2月〜2023年6月
12.7万円 / 月 81.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
12.7万円 / 月 81.21m² 4LDK / 5階 2021年9月〜2022年1月
11万円 / 月 65.78m² 3LDK / 3階 2020年11月
9.5万円 / 月 69.81m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソレイユ原田 967万円 〜 1,798万円 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アルフィーネ原田駅前 2,844万円 〜 4,285万円 福岡県筑紫野市原田6丁目8 2014年8月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸
秋桜 1,747万円 〜 2,766万円 福岡県筑紫野市大字若江379 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全20戸
フォレスト若江 1,867万円 〜 3,022万円 福岡県筑紫野市大字若江721 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全15戸
鈴蘭 1,906万円 〜 2,935万円 福岡県筑紫野市大字若江620 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全15戸
グランディール筑紫 1,927万円 〜 3,177万円 福岡県筑紫野市大字若江631 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全15戸
ヒューマインド筑紫駅前 2,153万円 〜 2,990万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2016年10月(築9年)
地上12階 / 全35戸
R&R 1,082万円 〜 2,298万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 2016年10月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
アルバガーデン筑紫駅前2 2,337万円 〜 3,847万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 2016年7月(築9年)
地上9階 / 全30戸
プレジデント駅前通り 1,077万円 〜 1,864万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 2017年7月(築8年)
地上5階 / 全25戸
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 1,986万円 〜 3,227万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2014年7月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ユーミー筑紫 1,454万円 〜 2,060万円 福岡県筑紫野市大字下見 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全9戸
アンピール弥生が丘駅前 1,782万円 〜 3,280万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全50戸

小郡市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン三国が丘2 1,858万円 〜 2,971万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全57戸
サンリヤン三国が丘1 1,640万円 〜 3,145万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤンアネックス三国が丘駅前 1,356万円 〜 2,545万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全39戸
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 2,276万円 〜 3,223万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン三国が丘駅南 1,764万円 〜 2,744万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全1戸
サンリヤンアネックス美鈴の杜 1,725万円 〜 2,396万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン三国が丘駅前の売却に強い不動産会社 7社

サンリヤン三国が丘駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン三国が丘駅前から近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
3.3
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
8.8
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
9.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
13.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
15.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
19.7
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
22.3
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

お客様に応じた提案をさせていただきます

わずかでも笑談の時間を頂戴できれば幸いです。対話を重ねてお客様の想いを感じ取れるよう努め、聞き上手というよりは聞き取り上手というのが当てはまります。
「あなただから決めた」お客様から頂戴したこの言葉の数こそがクレボ最大の強みです

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号

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サンリヤン三国が丘駅前の物件概要

マンション名称 サンリヤン三国が丘駅前
所在地 福岡県小郡市あすみ1丁目1
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 津古駅 徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2016年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下2階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン三国が丘駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン三国が丘駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンリヤン三国が丘駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン三国が丘駅前の売り時ですか?
サンリヤン三国が丘駅前がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で4.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:-4.29%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤン三国が丘駅前の査定を依頼する
更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンリヤンサンリヤン三国が丘駅前