北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-51
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,877 万円 75.15m²の部屋
〜4,325 万円 80.08m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】東光ストア宮の森店 1508m
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2,877万円 （38万円 / m²） 75.15m²の部屋
〜4,325万円 （54万円 / m²） 80.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,018万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,855万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,649万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,443万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,237万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,877万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 2,721万円 |
| 9年後(築20年) | 87.8％ | 2,525万円 |
| 14年後(築25年) | 80.9％ | 2,328万円 |
| 19年後(築30年) | 74.1％ | 2,132万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,877万円 (75.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
エム-セレクションステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,877万円 |
| 買取 | 1,726万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.13万円 / 月 75.15m²の部屋
〜
14.69万円 / 月 80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エム-セレクションステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム-セレクションステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDCOURT宮の森 | 2,108万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミヤノモリ-CITY.STELLA | 2,228万円 〜 5,466万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| M-STYLE.STELLA | 2,055万円 〜 4,135万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| Farandole宮の森 | 1,406万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティレジデンス宮の森 | 1,947万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-16 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| 神宮前の杜レジデンス | 1,600万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブランズ宮の森 | 2,976万円 〜 5,451万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランメール山の手 | 1,536万円 〜 4,142万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| M-セレクションステラ2 | 2,813万円 〜 4,092万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルピナス宮の森 | 1,339万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,296万円 〜 2,924万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 3,938万円 〜 5,859万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| カンタービレ山の手 | 2,103万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全13戸 |
| フォンテーヌ宮の森 | 1,957万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,352万円 〜 4,072万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全46戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,603万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノルテ円山 | 1,426万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールカサヴェルデ | 1,396万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,141万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,100万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ山の手 | 1,481万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| リアンジュ・宮の森 | 1,731万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノーチェ | 1,440万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドヴァンス山の手 | 1,285万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| センターフィールド宮の森 | 2,100万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目1-36 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,689万円 〜 5,326万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| デュークYK山の手 | 1,142万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール円山 | 1,488万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| アニマーレ227 | 1,557万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,622万円 〜 4,133万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | エム-セレクションステラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-51
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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