北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,509 万円 36.52m²の部屋
〜1,910 万円 38m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】二十一条百貨店協同組合（188m）
5/10
【周辺】セイコーマート そでもり店（315m）
6/10
【周辺】ツルハドラッグ 南22条店（223m）
7/10
【周辺】札幌南二十一条郵便局（421m）
8/10
【周辺】土田病院（医療法人社団）（236m）
9/10
【周辺】北洋銀行 石山通支店（416m）
10/10イーシティ山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イーシティ山鼻の売却に役立つ情報をチェック！
イーシティ山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
38m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,509万円 （41万円 / m²） 36.52m²の部屋
〜1,910万円 （50万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,526万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,416万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,306万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,195万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,509万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,427万円 |
| 9年後(築20年) | 87.7％ | 1,324万円 |
| 14年後(築25年) | 80.9％ | 1,221万円 |
| 19年後(築30年) | 74.1％ | 1,118万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (36.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
イーシティ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 36.52m²の部屋
〜
6.09万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーシティ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーシティ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレンテS22 | 714万円 〜 980万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リリアムハウス | 795万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランデュール山鼻 | 2,167万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C-SELECTION.STELLA3 | 1,782万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目3-38 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム札幌山鼻パークサイト | 2,685万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-41 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| RiviereS22 | 1,693万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市中央区南22条西6丁目2-11 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,279万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| グラネージュヤマハナ | 2,139万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノルドデゾーロ山鼻 | 1,611万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| コートロティエ山鼻 | 1,827万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目1-33 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,521万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaMeridianCentral | 2,089万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,278万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| スペチアーレ伏見 | 1,196万円 〜 4,233万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,232万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオンズ山鼻 | 1,266万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-19 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| SR177 | 1,270万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トロイメライ伏見 | 1,862万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-37 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンステージS17W7 | 1,270万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,880万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペチアーレ伏見ウェスト | 1,259万円 〜 4,417万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-27 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全41戸 |
| Grace.y | 1,815万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-10 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,414万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,021万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,026万円 〜 4,652万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,021万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ココ南高前 | 1,477万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ中の島 | 1,210万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-16 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| GARE中の島 | 1,639万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-14 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ariel | 1,345万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーシティ山鼻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーシティ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/19
1LDK 1階
2/19
1LDK 1階
3/19
1LDK 1階
4/19
1LDK 1階
5/19
1LDK 2階
6/19
1LDK 2階
7/19
1LDK 2階
8/19
1LDK 2階
9/19
1LDK 2階
10/19
1LDK 2階
11/19
1LDK 3階
12/19
1LDK 3階
13/19
1LDK 3階
14/19
1LDK 3階
15/19
1LDK 4階
16/19
1LDK 4階
17/19
1LDK 4階
18/19
1LDK 4階
19/19| 築年月（築年数） | 2015年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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