この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,129 万円 31.25m²の部屋
〜2,433 万円 50.75m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パロスバーデスコート中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,129万円31.25m²の部屋36万円 / m²
〜2,433万円50.75m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,645万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,531万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,418万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,304万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,191万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,129万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,051万円 | 93.1％ |
| 10年後(築20年) | 973万円 | 86.2％ |
| 15年後(築25年) | 895万円 | 79.3％ |
| 20年後(築30年) | 817万円 | 72.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (31.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円31.25m²の部屋
〜8.71万円50.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パロスバーデスコート中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロスバーデスコート中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.75m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パロスバーデスコート中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パロスバーデスコート中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラルズマート16条店まで546m
【周辺】ローソン札幌南16条西店まで141m
【周辺】セイコーマートかめはた店まで341m
【周辺】サツドラ南19条店まで934m
【周辺】札幌南十四条郵便局まで703m
【周辺】サンマルク札幌中島公園店まで109m
【周辺】中島公園まで779m
【周辺】幌平橋駅(札幌市交通局 南北線)まで285m
【周辺】静修学園前駅(札幌市電 山鼻線)まで338m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリランテ中島公園 | 1,170万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ココ南高前 | 1,537万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,068万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,094万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンステージS17W7 | 1,317万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| SR177 | 1,317万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,637万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドサクセス行啓通 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| AZUL4 | 1,182万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-11 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| SERENO | 1,334万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレド・ヒルズ | 1,036万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール行啓通 | 1,335万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| イル・フィオーレ | 1,180万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトリータワー | 1,323万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アッサンブラージュC.T.M. | 822万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-8 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバティ中島公園 | 1,105万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| コートロティエ山鼻 | 1,890万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルクレスト中の島 | 1,350万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラネージュヤマハナ | 1,840万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandMerエポック中の島2条館 | 1,359万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-23 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポラリス中島公園 | 1,576万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| CROWNHEART | 1,114万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,946万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| トラストコートS16 | 1,334万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-1 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| シティレジデンス中の島 | 1,016万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目1-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォルテS13 | 1,260万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目2-3 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| LaMeridianCentral | 2,160万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| Ariel | 1,316万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
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