愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,471 万円 24.88m²の部屋
〜4,970 万円 70.59m²の部屋
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プレサンスジェネ栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
58.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,670万円 |
24.94m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.727万円 |
24.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.627万円 |
24.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.527万円 |
24.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.927万円 |
24.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,471万円 24.88m²の部屋 59万円 / m²
〜4,970万円 70.59m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,423万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,308万円 | 85.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,194万円 | 77.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,079万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,471万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,361万円 | 92.6％ |
| 10年後 (築20年) | 1,252万円 | 85.1％ |
| 15年後 (築25年) | 1,142万円 | 77.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,033万円 | 70.2％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (24.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスジェネ栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,670万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,850万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 58.05m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,620万円 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,770万円 | 30.53m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,450万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,450万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,450万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,770万円 | 30.53m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,390万円 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,615万円 | 30.53m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 1,630万円 | 30.53m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,405万円 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,660万円 | 30.96m² | 1DK / 6階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 24.88m²の部屋
〜19万円 70.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスジェネ栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスジェネ栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35 |
| 交通 |
|
【外観】15階建てマンションの2階部分にあたります。地下鉄名城線「矢場町」駅より徒歩5分、地下鉄東山線/栄駅より徒歩9分、名古屋市営バス「白川通大津」停まで徒歩4分の好立地です♪
【外観】老松小学校まで徒歩7分、前津学校まで徒歩12分です。village成城石井名古屋ラシック店やスギドラックゼロゲート店などが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
【外観】北側前面道路です。
【エントランス】広々としたエントランスです。スロープもついており、バリアフリーにも対応しています♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場です。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】
【周辺】【中日病院】・診療科目：内科、外科、整形外科、脳卒中予防、皮膚科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、歯科口腔外科 2200m
【周辺】【久屋大通公園】公園と店舗が一体となった「Hisaya-odori Park」が2020年秋オープン！全国の人気店をはじめ、飲食・物販あわせて約32店舗出店。 1000m
【周辺】【ドン・キホーテ 栄本店】地下鉄「栄」駅1番出入口より徒歩約10秒。定休日なし。駐車場あり。一通りのものが揃う、ディスカウントストア 1100m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マノアール栄五丁目 | 2,160万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-18 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス栄ブリオ | 1,259万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目5-24 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,793万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス栄モード | 1,233万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス栄フレイヤ | 1,189万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目22-10 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| パーチェパラッツォ | 2,395万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-26 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| カスタリア新栄2 | 1,695万円 〜 5,463万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目29-21 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全99戸 |
| Rupertia | 1,614万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| シエルブルー栄 | 1,252万円 〜 3,427万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全102戸 |
| Fairy | 1,466万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-7 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンクレーア矢場町 | 2,442万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全1戸 |
| アクアヒルズ | 1,170万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-11 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Raffle新栄 | 1,483万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-16-2 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,616万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| BRANCHECHIYODA | 1,306万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| Herencia千代田 | 2,428万円 〜 4,207万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目1-5 |
2015年6月（築9年） 地上13階 / 全34戸 |
| グレイス新栄 | 1,213万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-4 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| グロリオーサ | 2,662万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| LABELLEZZA | 1,563万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-15 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| シュトラール千代田 | 1,119万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークフラッツ新栄 | 1,535万円 〜 4,322万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-24 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| プログレッソ鶴舞 | 1,105万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクアブルー | 2,419万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-4 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラシュレ大須 | 2,130万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| SANSISTA | 1,610万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Foresta山西2 | 1,421万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| VIOLARESIDENCE | 1,320万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目36-28 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,245万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ステージサワ | 2,070万円 〜 2,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワイズキマブリ | 1,281万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
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