この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,216 万円 61.52m²の部屋
〜3,569 万円 61.52m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,216万円61.52m²の部屋52万円 / m²
〜3,569万円61.52m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市岩槻区美園東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,419万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,353万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 4,014万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,675万円 | 83.2％ |
| 築25年(16年後) | 3,337万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,216万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,168万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 2,921万円 | 90.8％ |
| 11年後(築20年) | 2,675万円 | 83.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,428万円 | 75.5％ |
このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,216万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.81万円61.52m²の部屋
〜11.17万円61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルーチェ司の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルーチェ司が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルーチェ司周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：9.27%、 1年前→今年：0.46% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルーチェ司 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイリス美園 | 2,255万円 〜 4,926万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,184万円 〜 3,551万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| サクシード司 | 3,190万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェス | 3,029万円 〜 3,410万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,408万円 〜 3,750万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエリス浦和美園サウステラス | 3,836万円 〜 5,667万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全380戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,251万円 〜 3,924万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全63戸 |
| パインズ美園 | 1,618万円 〜 2,024万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,202万円 〜 1,396万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリアンテ | 2,427万円 〜 3,252万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,555万円 〜 2,093万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,299万円 〜 4,667万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ラフレ東川口 | 2,341万円 〜 3,185万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| GraciousVilla | 1,867万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,439万円 〜 5,464万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| アヴィオール | 1,260万円 〜 2,092万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,073万円 〜 4,569万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,217万円 〜 5,838万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステーコート東川口 | 1,253万円 〜 2,027万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アゼリー | 2,266万円 〜 3,413万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,040万円 〜 9,822万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,138万円 〜 4,492万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,782万円 〜 3,091万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,104万円 〜 1,338万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,263万円 〜 3,799万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全39戸 |
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