東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,688 万円 68.6m²の部屋
〜5,262 万円 78.99m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,688万円 （54万円 / m²） 68.6m²の部屋
〜5,262万円 （67万円 / m²） 78.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,365万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,188万円 | 95.9％ |
| 築20年(10年後) | 4,011万円 | 91.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,834万円 | 87.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,656万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,688万円 |
| 5年後(築15年) | 95.9％ | 3,538万円 |
| 10年後(築20年) | 91.9％ | 3,389万円 |
| 15年後(築25年) | 87.8％ | 3,239万円 |
| 20年後(築30年) | 83.8％ | 3,089万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 62万円 / m² |
新小岩パークフロントアベニューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新小岩パークフロントアベニューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4,599万円 | 78.99m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4,399万円 | 78.99m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 4,580万円 | 78.99m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.65万円 / 月 68.6m²の部屋
〜
18.89万円 / 月 78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新小岩パークフロントアベニューテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新小岩パークフロントアベニューテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新小岩パークフロントパークテラス | 3,782万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全109戸 |
| ラプレミアビラージュ | 1,638万円 〜 5,341万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート新小岩 | 3,509万円 〜 6,182万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルピアコート新小岩フレール | 3,515万円 〜 5,202万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴァルセーナ新小岩 | 3,901万円 〜 5,037万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,002万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴィアーレ・プランタン | 2,876万円 〜 3,715万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルバセッテ | 1,460万円 〜 2,371万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イプシロン | 1,649万円 〜 2,560万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベグレッタトーレ | 5,137万円 〜 6,267万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| Ravita | 1,981万円 〜 4,977万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サキ西小岩 | 3,034万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ新小岩 | 4,456万円 〜 6,630万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| レーベン新小岩innovia | 4,130万円 〜 6,067万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全197戸 |
| モダンピース | 1,416万円 〜 2,048万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレステージ新小岩ファストコート | 2,823万円 〜 6,591万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全32戸 |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,164万円 〜 1億 337万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月（築10年） 地上29階 / 全177戸 |
| フュージョナルスター新小岩 | 2,821万円 〜 4,843万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全29戸 |
| リライア東京イーストレジデンス | 1,780万円 〜 2,312万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 4,065万円 〜 5,882万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全92戸 |
| プレシス小岩イデアル | 4,491万円 〜 6,207万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 4,307万円 〜 5,460万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全67戸 |
| Aera新小岩 | 1,517万円 〜 1,949万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレントシティ小岩 | 5,561万円 〜 7,333万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポプリタウン小岩 | 1,719万円 〜 2,567万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| クリスタルマークス | 6,202万円 〜 7,811万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル新小岩 | 3,453万円 〜 5,748万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,137万円 〜 5,047万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新小岩パークフロントアベニューテラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】新小岩パークフロントアベニューテラス 外観
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】「駐車場」
3/13
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩20分。 1590m
4/13
【周辺】上州屋奥戸店 徒歩8分。 640m
5/13
【周辺】業務スーパー奥戸店 徒歩8分。 630m
6/13
【周辺】セブンイレブン葛飾奥戸4丁目店 徒歩5分。 330m
7/13
【周辺】ウエルシア江戸川本一色店 徒歩14分。 1090m
8/13
【周辺】コジマ×ビックカメラ新小岩店 徒歩2分。 100m
9/13
【周辺】炭焼ステーキくに新小岩店 徒歩4分。 270m
10/13
【周辺】葛飾区立上小松小学校 徒歩9分。 700m
11/13
【周辺】江戸川区立上一色中学校 徒歩12分。 890m
12/13
【周辺】小澤病院 徒歩19分。 1520m
13/13| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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