この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区立石4丁目14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,431 万円 66.13m²の部屋
〜5,568 万円 72.15m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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任意売却・相続不動産までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズ立石レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,850万円 |
72.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格5,850万円 |
72.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,431万円66.13m²の部屋67万円 / m²
〜5,568万円72.15m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,118万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,951万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 3,784万円 | 91.9% |
築25年(15年後) | 3,617万円 | 87.8% |
築30年(20年後) | 3,450万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,431万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,251万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 4,071万円 | 91.9% |
15年後(築25年) | 3,892万円 | 87.8% |
20年後(築30年) | 3,712万円 | 83.8% |
このマンションと、葛飾区立石の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,431万円 (66.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ立石レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,130万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
5,300万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,650万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
5,499万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5,680万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,431万円 |
買取 | 2,659万円 〜 3,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.72万円66.13m²の部屋
〜20.25万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ立石レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ立石レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 66.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ立石レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.08%、 2年前→1年前:0.41%、 1年前→今年:1.79% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ立石レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
交通 |
|
【外観】ライオンズ立石レジデンス
【外観】・外観
【エントランス】・エントランス
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【駐車場】【バイク置き場】
【周辺】【保育園】梅田保育園まで225m
【周辺】【小学校】葛飾区立梅田小学校まで407m
【周辺】【中学校】葛飾区立立石中学校まで766m
【周辺】【スーパー】サミットストア 葛飾区役所前店まで251m
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック)立石店まで498m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾立石4丁目店まで311m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ青戸店まで983m
【周辺】【総合病院】平成立石病院まで674m
【周辺】【図書館】葛飾区立立石図書館まで463m
【周辺】【市役所・区役所】葛飾区役所まで564m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボワエトワール立石 | 2,129万円 〜 5,482万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
REALIZE立石 | 1,808万円 〜 2,072万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NEXUS東立石 | 1,548万円 〜 1,828万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースカメリア | 1,598万円 〜 4,062万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベングランツ | 1,519万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全14戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,834万円 〜 4,640万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
プレシス立石 | 3,406万円 〜 4,256万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全38戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,791万円 〜 2,334万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 3,310万円 〜 5,499万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,389万円 〜 1,680万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
スイートヒルズお花茶屋 | 1,645万円 〜 3,890万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,312万円 〜 3,827万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
グレイスブリッサ | 2,264万円 〜 4,721万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,021万円 〜 1,178万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
ララ・フルール | 1,503万円 〜 1,752万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ新小岩イーストテラス | 3,292万円 〜 4,324万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
AZEST堀切菖蒲園 | 1,373万円 〜 1,635万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
アンビシャス青砥 | 3,569万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全47戸 |
パテラ青砥 | 3,364万円 〜 3,880万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,382万円 〜 5,297万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全97戸 |
SPACESHIP2 | 1,638万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,336万円 〜 3,902万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,651万円 〜 1,964万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス堀切菖蒲園 | 3,435万円 〜 5,301万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全47戸 |
センチュリー青砥 | 2,941万円 〜 4,685万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
サンクレイドル堀切四季の道 | 3,296万円 〜 4,923万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全72戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,249万円 〜 2,927万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,931万円 〜 5,587万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築12年) 地上20階 / 全528戸 |
ベルフール青砥 | 3,714万円 〜 4,583万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
エクセレントシティ堀切菖蒲園 | 3,914万円 〜 4,397万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目14-13 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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