この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区高砂1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,447 万円 62.45m²の部屋
〜5,067 万円 75.87m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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アンビシャス青砥の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
63.32m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
63.32m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
63.32m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,447万円 62.45m²の部屋 55万円 / m²
〜5,067万円 75.87m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区高砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,814万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,784万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,629万円 | 95.1% |
築20年(11年後) | 3,474万円 | 91.1% |
築25年(16年後) | 3,319万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,447万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,419万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,279万円 | 95.1% |
11年後 (築20年) | 3,139万円 | 91.1% |
16年後 (築25年) | 2,999万円 | 87.0% |
このマンションと、葛飾区高砂の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (62.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,000万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年10月 |
3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年6月 |
3,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,950万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,830万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,830万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,980万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年6月 |
3,930万円 | 65.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
3,600万円 | 63.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,990万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,480万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,580万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,950万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
3,660万円 | 65.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,780万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,760万円 | 62.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
3,800万円 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,980万円 | 65.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
3,880万円 | 65.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,050万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
4,080万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
4,180万円 | 75.87m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,447万円 |
買取 | 2,068万円 〜 2,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.03万円 62.45m²の部屋
〜20.38万円 75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンビシャス青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンビシャス青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスブリッサ | 2,149万円 〜 4,691万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,862万円 〜 5,104万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全152戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 3,106万円 〜 4,895万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全67戸 |
グランシップ青砥 | 1,756万円 〜 3,839万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全7戸 |
SPACESHIP2 | 1,560万円 〜 3,798万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 4,095万円 〜 4,638万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,494万円 〜 5,118万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,374万円 〜 4,954万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
エクセレントシティ青砥 | 3,469万円 〜 5,778万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,161万円 〜 1,541万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,597万円 〜 1,989万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム高砂 | 3,799万円 〜 4,450万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全45戸 |
グレースカメリア | 1,576万円 〜 3,988万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ボワエトワール立石 | 2,092万円 〜 5,373万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 3,867万円 〜 4,835万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全57戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,317万円 〜 3,222万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
アルバセッテ | 1,448万円 〜 2,252万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 3,695万円 〜 4,922万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
センチュリー青砥 | 2,625万円 〜 4,438万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
サキ西小岩 | 3,034万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,279万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
ベルフール青砥 | 3,585万円 〜 4,633万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全44戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,043万円 〜 3,710万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,180万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
立石パークスクエア | 1,388万円 〜 4,556万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
立石パークエッヂ | 1,176万円 〜 4,354万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,101万円 〜 4,262万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全111戸 |
ラ・シャルール北小岩 | 2,910万円 〜 6,800万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全19戸 |
サンクレイドル北小岩 | 3,204万円 〜 5,014万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
プレシス立石 | 3,389万円 〜 4,209万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
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