東京都葛飾区立石4丁目14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,548 万円 66.13m²の部屋
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4,548万円 （69万円 / m²） 66.13m²の部屋
〜5,696万円 （79万円 / m²） 72.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,076万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,943万円 | 96.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,776万円 | 92.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,609万円 | 88.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,442万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,548万円 |
| 4年後(築15年) | 96.7％ | 4,400万円 |
| 9年後(築20年) | 92.6％ | 4,214万円 |
| 14年後(築25年) | 88.6％ | 4,027万円 |
| 19年後(築30年) | 84.5％ | 3,841万円 |
このマンションと、葛飾区立石の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,548万円 (66.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 58万円 / m² |
ライオンズ立石レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ立石レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,130万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5,300万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5,650万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 5,499万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5,680万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,548万円 |
| 買取 | 2,729万円 〜 3,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.76万円 / 月 66.13m²の部屋
〜
20.24万円 / 月 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ立石レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ立石レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 66.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボワエトワール立石 | 2,068万円 〜 5,332万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全51戸 |
| REALIZE立石 | 1,800万円 〜 2,056万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 凛 | 1,434万円 〜 1,638万円 | 東京都葛飾区立石7丁目19 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースカメリア | 1,557万円 〜 3,950万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーベングランツ | 1,472万円 〜 3,037万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンクレイドルお花茶屋 | 3,759万円 〜 4,698万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレシス立石 | 3,532万円 〜 4,211万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全38戸 |
| リライア東京イーストレジデンス | 1,780万円 〜 2,312万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 4,307万円 〜 5,460万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全67戸 |
| ユリカロゼ東京EAST | 1,471万円 〜 1,794万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| スイートヒルズお花茶屋 | 1,644万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,267万円 〜 3,897万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| グレイスブリッサ | 2,377万円 〜 4,896万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノベルコート四つ木 | 1,082万円 〜 1,264万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ララ・フルール | 1,501万円 〜 1,806万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| AZEST堀切菖蒲園 | 1,415万円 〜 1,683万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャス青砥 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全47戸 |
| パテラ青砥 | 3,421万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| SPACESHIP2 | 1,732万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全26戸 |
| トパーズ諏訪野 | 2,459万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,681万円 〜 1,985万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス堀切菖蒲園 | 3,492万円 〜 4,287万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| センチュリー青砥 | 3,009万円 〜 4,751万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月（築9年） 地上13階 / 全74戸 |
| サンクレイドル堀切四季の道 | 3,321万円 〜 4,958万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全72戸 |
| フェルクルールプレスト青戸 | 1,266万円 〜 2,944万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス青砥 | 3,970万円 〜 5,601万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月（築12年） 地上20階 / 全528戸 |
| ベルフール青砥 | 3,773万円 〜 4,621万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園 | 3,953万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目14-13 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ立石レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】ライオンズ立石レジデンス
1/16
【外観】・外観
2/16
【エントランス】・エントランス
3/16
【エントランス】【エントランス】
4/16
【駐車場】【駐車場】
5/16
【駐車場】【バイク置き場】
6/16
【周辺】【保育園】梅田保育園まで225ｍ
7/16
【周辺】【小学校】葛飾区立梅田小学校まで407ｍ
8/16
【周辺】【中学校】葛飾区立立石中学校まで766ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】サミットストア 葛飾区役所前店まで251ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック)立石店まで498ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾立石4丁目店まで311ｍ
12/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ青戸店まで983ｍ
13/16
【周辺】【総合病院】平成立石病院まで674ｍ
14/16
【周辺】【図書館】葛飾区立立石図書館まで463ｍ
15/16
【周辺】【市役所・区役所】葛飾区役所まで564ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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