この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,933 万円 80.59m²の部屋
〜8,491 万円 102.16m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,933万円80.59m²の部屋61万円 / m²
〜8,491万円102.16m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,267万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,205万円 | 98.5% |
築15年(6年後) | 3,884万円 | 91.0% |
築20年(11年後) | 3,563万円 | 83.5% |
築25年(16年後) | 3,242万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,933万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,861万円 | 98.5% |
6年後(築15年) | 4,490万円 | 91.0% |
11年後(築20年) | 4,120万円 | 83.5% |
16年後(築25年) | 3,749万円 | 76.0% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,933万円 (80.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート神戸山本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 102.16m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7,980万円 | 102.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5,480万円 | 83.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7,980万円 | 101.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,933万円 |
買取 | 2,960万円 〜 3,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.66万円80.59m²の部屋
〜29.36万円102.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート神戸山本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート神戸山本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
22.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
22万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィークコート神戸山本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィークコート神戸山本通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】レンガ調のタイルの外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス外部
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ神戸中山手エンブレム | 6,603万円 〜 8,949万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,866万円 〜 9,030万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーノ山手 | 1,628万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸山本通 | 5,639万円 〜 1億 1,564万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-5 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,733万円 〜 5,569万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
アベニューKOBE山本通り | 1,386万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ボヌール | 2,708万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・パークハウス神戸元町 | 4,367万円 〜 5,933万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
パルス元町 | 2,687万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
OTOWA神戸元町 | 1,355万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,652万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
プレサンス神戸元町 | 1,684万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
シャルマンパレ神戸花隈 | 1,264万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハンターレジデンス | 1,789万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE元町通 | 3,026万円 〜 4,882万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全66戸 |
サニーコート神戸下山手 | 1,994万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カレッタ神戸元町通 | 3,195万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町2 | 1,729万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
ワコーレトアロードザ・スイート | 2,816万円 〜 7,718万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全49戸 |
アシストみなと元町 | 1,196万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンエスプリ生田 | 1,597万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-25 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
北野Crest | 1,264万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネソシエ神戸元町 | 1,449万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,535万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全72戸 |
ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,812万円 〜 6,912万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全131戸 |
SERENiTE神戸元町 | 1,520万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,301万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸上祇園 | 2,636万円 〜 4,344万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 3,760万円 〜 5,933万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月(築9年) 地上27階 / 全200戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,278万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
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