宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,759 万円 73.28m²の部屋
〜3,825 万円 73.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2015年7月完成、地上7階建
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【外観】現地外観
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2,759万円 （38万円 / m²） 73.28m²の部屋
〜3,825万円 （52万円 / m²） 73.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.28m²の部屋の場合 | 73.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,759万円 | 3,825万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万6,470円 | 132万8,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万6,470円 | 136万8,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,656万4,312円 | 3,687万7,489円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,998万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,853万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,669万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,486万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,303万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,759万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,625万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 2,456万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 2,287万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8％ | 2,119万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (73.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
クレアホームズ泉八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,759万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 73.28m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケンズコート | 1,159万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前88-1 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルページュ市名坂 | 1,599万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| CityGrande泉中央 | 1,399万円 〜 2,033万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目26-6 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープフル日泉 | 1,459万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田150 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,301万円 〜 4,819万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| M.夢想館 | 1,784万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-15 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバ北仙台 | 1,067万円 〜 1,345万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4 |
2017年5月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,705万円 〜 3,748万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,368万円 〜 2,790万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,604万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワールM | 1,548万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江10 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,924万円 〜 5,398万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,371万円 〜 3,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,368万円 〜 5,789万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルフ上杉 | 1,271万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,251万円 〜 4,006万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,121万円 〜 4,814万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,375万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全108戸 |
| プライム上杉 | 1,173万円 〜 1,422万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,800万円 〜 6,640万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラッツ木町 | 1,810万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,260万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,459万円 〜 2,476万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシオン | 1,682万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ泉八乙女 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
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