この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,783 万円 73.28m²の部屋
〜3,746 万円 73.28m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,783万円73.28m²の部屋38万円 / m²
〜3,746万円73.28m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,922万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,746万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,569万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,392万円 | 81.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,215万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,783万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,614万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 2,446万円 | 87.9％ |
| 15年後(築25年) | 2,278万円 | 81.8％ |
| 20年後(築30年) | 2,109万円 | 75.8％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,783万円 (73.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,783万円 |
| 買取 | 1,670万円 〜 2,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.43万円73.28m²の部屋
〜12.73万円73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ泉八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ泉八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】2015年7月完成、地上7階建
【外観】現地外観
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケンズコート | 1,093万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前88-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルページュ市名坂 | 1,527万円 〜 2,133万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| CityGrande泉中央 | 1,365万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目26 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープフル日泉 | 1,456万円 〜 2,113万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田150 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,297万円 〜 4,365万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| M.夢想館 | 1,672万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-15 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバ北仙台 | 932万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,749万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,346万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,488万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全81戸 |
| エトワールM | 1,492万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,574万円 〜 4,959万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,360万円 〜 2,924万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,405万円 〜 5,678万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルフ上杉 | 1,123万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,156万円 〜 3,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,100万円 〜 4,641万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,300万円 〜 6,781万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全17戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,359万円 〜 3,994万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全108戸 |
| プライム上杉 | 1,071万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,553万円 〜 5,125万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラッツ木町 | 1,615万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,060万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,448万円 〜 2,375万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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