京都府京都市左京区上高野深田町8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,342 万円 75.25m²の部屋
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【外観】
1/21
【外観】
2/21
【外観】
3/21
【エントランス】
4/21
【駐車場】
5/21
【周辺】ライフ宝ヶ池店まで850m 9：30－20：00／Ｐ72台
6/21
【周辺】フレスコ上高野店まで80m 9：00－20：00
7/21
【周辺】ミニストップ白川通上高野店まで210m
8/21
【周辺】同志社高等学校まで510m
9/21
【周辺】
10/21
【周辺】上高野小学校まで600m
11/21
【周辺】飯田医院まで1070m
12/21
【周辺】修学院中学校まで2370m
13/21
【周辺】京都工芸繊維大学まで1720m
14/21
【周辺】京都精華大学まで1990m
15/21
【周辺】京都ノートルダム女子大学まで2170m
16/21
【周辺】京都府立大学まで2840m
17/21
【周辺】国際会館駅まで400m
18/21
【周辺】八幡前駅まで480m
19/21
【周辺】宝ヶ池駅まで840m
20/21
【周辺】岩倉駅まで1120m
21/21グランエスパス宝ケ池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランエスパス宝ケ池の売却に役立つ情報をチェック！
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3,342万円 （44万円 / m²） 75.25m²の部屋
〜4,408万円 （59万円 / m²） 75.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市左京区上高野深田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,958万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,907万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,643万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,379万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,342万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,299万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 3,076万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 2,853万円 |
このマンションと、京都市左京区上高野深田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,342万円 (75.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 57万円 / m² |
グランエスパス宝ケ池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：-0.72% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,342万円 |
| 買取 | 2,005万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.46万円 / 月 75.25m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 75.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエスパス宝ケ池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエスパス宝ケ池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート修学院 | 1,781万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市左京区修学院沖殿町23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィステリア参番館 | 2,110万円 〜 1億 1,179万円 | 京都府京都市左京区岩倉北池田町1 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ5 | 1,274万円 〜 1,647万円 | 京都府京都市左京区山端橋ノ本町5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インベスト京都修学院 | 1,146万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市左京区山端川端町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート修学院 | 3,569万円 〜 6,174万円 | 京都府京都市左京区山端川原町17-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| S.Blvd.一乗寺 | 1,244万円 〜 2,651万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町8 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス | 4,652万円 〜 7,300万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町1-3 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| T'sCasa北白川 | 1,295万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町12-2 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| PineVillage一乗寺 | 1,405万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町49 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラン・セレブ一乗寺 | 1,226万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町50 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| フロリアール一乗寺 | 1,689万円 〜 4,142万円 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町78-1 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| 北山ヒルズ | 2,492万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 一乗寺アーバンライフ | 3,088万円 〜 5,603万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町28-1 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| ポレール北山 | 2,995万円 〜 4,037万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| クロスフィールド下鴨 | 1,344万円 〜 2,799万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町45 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| マリベール北山 | 1,705万円 〜 3,504万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾンド楓光2 | 1,123万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町48-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フルーテイジ下鴨 | 1,827万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町8 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスリード一乗寺 | 2,594万円 〜 6,228万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全111戸 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,896万円 〜 6,549万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| シーズン・トダ | 1,640万円 〜 2,187万円 | 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| インベスト京都白川 | 1,340万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町21 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,219万円 〜 1,638万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| プライムコート北山通 | 1,588万円 〜 7,305万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,948万円 〜 3,922万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| クラベール下鴨 | 1,464万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| トゥールヌソル | 1,640万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町45-2 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エス・キュート京都下鴨東 | 1,319万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全90戸 |
| エクセレント・ビューかも川 | 1,391万円 〜 2,101万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジディア洛北 | 1,165万円 〜 3,503万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンエスパス鴨川 | 3,353万円 〜 6,465万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町37 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
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グランエスパス宝ケ池の所在地は京都府京都市左京区上高野深田町で、RC構造・地上5階で構成されたマンションになります。マンションからの最寄駅には京都市営烏丸線の国際会館駅が挙げられ、現地からは徒歩で約5分の距離です。当マンションは、2007年3月に完成しました。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランエスパス宝ケ池 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区上高野深田町8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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