この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区山端川端町5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213 万円 25.5m²の部屋
〜1,617 万円 28.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
インベスト京都修学院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
27.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213万円 25.5m²の部屋 48万円 / m²
〜1,617万円 28.36m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区山端川端町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区山端川端町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,154万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,110万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,038万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 965万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,213万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,168万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,091万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,014万円 | 83.6％ |
このマンションと、京都市左京区山端川端町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインベスト京都修学院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2024年3月 |
| 1,300万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,390万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,390万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,300万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,300万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,390万円 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 1,390万円 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 1,090万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,180万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 950万円 | 28.36m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,200万円 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 1,200万円 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,090万円 | 28.36m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 990万円 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2015年12月 |
| 1,020万円 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 890万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.9万円 25.5m²の部屋
〜7.5万円 28.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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インベスト京都修学院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのインベスト京都修学院の所在地は京都府京都市左京区山端川端町で、叡山電鉄叡山本線の修学院駅からは歩くこと約2分、京都市営烏丸線の松ヶ崎駅からは約16分の距離となります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）造であり、完成したのは2008年1月です。なお、府道104号線がマンション前を通っています。
| マンション名称 | インベスト京都修学院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川端町5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ修学院店まで78m 24時間営業
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ5 | 1,305万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市左京区山端橋ノ本町5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート修学院 | 3,731万円 〜 4,964万円 | 京都府京都市左京区山端川原町17-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| リバティコート修学院 | 1,448万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市左京区山端川端町31 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート修学院 | 1,762万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市左京区修学院沖殿町23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| S.Blvd一乗寺 | 1,289万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| T'sCasa北白川 | 1,327万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町12-2 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| フロリアール一乗寺 | 1,748万円 〜 4,355万円 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町78-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・セレブ一乗寺 | 1,277万円 〜 1,955万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町50 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス | 4,645万円 〜 7,093万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町1-3 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| 一乗寺アーバンライフ | 3,096万円 〜 5,723万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町28-1 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンス京都一乗寺 | 3,974万円 〜 6,379万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全37戸 |
| メゾンド楓光2 | 1,143万円 〜 1,644万円 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町48-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランエスパス宝ケ池 | 3,360万円 〜 4,579万円 | 京都府京都市左京区上高野深田町8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスリード一乗寺 | 2,566万円 〜 6,195万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全111戸 |
| クロスフィールド下鴨 | 1,308万円 〜 2,642万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町45 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,924万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| フルーテイジ下鴨 | 1,780万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町8 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| トゥールヌソル | 1,691万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町45-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| 蔦館北白川 | 1,554万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市左京区北白川蔦町23-2 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全3戸 |
| バウハウスキタシラカワ | 944万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市左京区北白川上別当町26-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| CULARO東大路 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| VALENCIA花 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,236万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,691万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジディア洛北 | 1,202万円 〜 3,630万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| ラ・テール北白川 | 1,542万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポレール北山 | 2,889万円 〜 3,790万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラトゥール北白川 | 1,333万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市左京区北白川下別当町20-4 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| マリベール北山 | 1,668万円 〜 3,325万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全40戸 |
| プライムコート北山通 | 1,540万円 〜 6,373万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
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