この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区一乗寺河原田町48-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,143 万円 20.75m²の部屋
〜1,644 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,143万円 20.75m²の部屋 55万円 / m²
〜1,644万円 24m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区一乗寺河原田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区一乗寺河原田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,267万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,220万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,140万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,060万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,143万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,101万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,029万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築30年) | 956万円 | 83.6％ |
このマンションと、京都市左京区一乗寺河原田町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (20.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.22万円 20.75m²の部屋
〜6.9万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンド楓光2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるメゾンド楓光2は、2008年3月に建てられました。京都府京都市左京区一乗寺河原田町にあり、最寄駅となるのは現地から徒歩7分ほどの距離にある叡山電鉄叡山本線・一乗寺駅です。また、京阪本線・出町柳駅が徒歩28分ほどの距離にあります。また、このマンションにおいては管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | メゾンド楓光2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町48-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都田中高原郵便局まで310m 茶山駅から約徒歩4分です。
【周辺】生鮮館なかむら一乗寺店まで370m 一乗寺の駅からも近くご利用しやすい立地です。駐車場も完備しております。
【周辺】カナート洛北まで640m 左京区民のお買い物はお任せ 約70店舗が入ってます。
【周辺】京都銀行高野支店まで340m 高野の交差点の北西角です。
【周辺】ビデオ1高野店まで640m 24時間営業です。
【周辺】総合病院 日本バプテスト病院まで1000m キリスト教の理念に基づいた全人医療を実践。
【周辺】京都市左京区役所まで1600m 移転して、綺麗になりました。
【周辺】ホームセンターコーナン宝ヶ池上高野店まで1900m 快適な暮らしを送るための品々が揃っております。
【周辺】京都造形芸術大学まで800m
【周辺】京都大学まで800m
【周辺】京都工芸繊維大学まで1500m
【周辺】一乗寺駅まで560m
【周辺】出町柳駅まで2200m
【周辺】松ヶ崎駅まで1863m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス京都一乗寺 | 3,974万円 〜 6,379万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全37戸 |
| 一乗寺アーバンライフ | 3,096万円 〜 5,723万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町28-1 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスリード一乗寺 | 2,566万円 〜 6,195万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全111戸 |
| Vivi一乗寺 | 1,283万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町28-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・セレブ一乗寺 | 1,277万円 〜 1,955万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町50 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| トゥールヌソル | 1,691万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町45-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| フロリアール一乗寺 | 1,748万円 〜 4,355万円 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町78-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,924万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| 蔦館北白川 | 1,554万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市左京区北白川蔦町23-2 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全3戸 |
| CULARO東大路 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| VALENCIA花 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| T'sCasa北白川 | 1,327万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町12-2 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| レジディア洛北 | 1,201万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| S.Blvd一乗寺 | 1,289万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・テール北白川 | 1,542万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| バウハウスキタシラカワ | 944万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市左京区北白川上別当町26-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティコート修学院 | 1,448万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市左京区山端川端町31 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークコート修学院 | 3,731万円 〜 4,964万円 | 京都府京都市左京区山端川原町17-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス | 4,645万円 〜 7,093万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町1-3 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| フルーテイジ下鴨 | 1,780万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町8 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラトゥール北白川 | 1,333万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市左京区北白川下別当町20-4 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| インベスト京都修学院 | 1,213万円 〜 1,617万円 | 京都府京都市左京区山端川端町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisondeMari北白川 | 1,437万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町45 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサ5 | 1,305万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市左京区山端橋ノ本町5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,691万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| Plaisirs京都銀閣寺 | 1,505万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町51 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,236万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォート修学院 | 1,762万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市左京区修学院沖殿町23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 2,836万円 〜 6,169万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| カリヨン出町 | 1,757万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
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