ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区京都ガーデンテラス

京都ガーデンテラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区上高野東山62

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,202 万円 45m²の部屋

1,849 万円 54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】瑠璃光院

    【周辺】瑠璃光院

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京都ガーデンテラスは売ったらいくら?参考査定価格

1,202万円 (27万円 / m²) 45m²の部屋

1,849万円 (34万円 / m²) 54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区上高野東山)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区上高野東山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,351万円 100%
築30年(2年後) 1,312万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,202万円
2年後(築30年) 97.1% 1,167万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区上高野東山の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,202万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 34万円 / m²

京都ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報

京都ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:3.17%

京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,202万円
買取 721万円 〜 962万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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京都ガーデンテラスは貸したらいくら?参考賃料

5.28万円 / 月 45m²の部屋

7.73万円 / 月 54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

京都ガーデンテラスの賃料掲載履歴(26件)

京都ガーデンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都ガーデンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 54.00m² 2DK / 5階 2025年11月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 1階 2025年9月〜2025年10月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2025年4月〜2025年5月
4.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月 54.00m² 2DK / 3階 2025年3月〜2025年4月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 3階 2025年3月〜2025年4月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 2階 2024年10月〜2025年1月
4.8万円 / 月 45.00m² 1DK / 5階 2024年11月〜2025年1月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 2階 2024年5月〜2024年6月
5.8万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2024年1月〜2024年2月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 1階 2023年3月〜2024年1月
4.8万円 / 月 45.00m² 1DK / 5階 2023年11月〜2024年1月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 4階 2023年9月〜2023年10月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 2階 2023年4月〜2023年5月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 3階 2022年11月〜2023年1月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 3階 2022年5月〜2022年6月
4.8万円 / 月 45.00m² 1DK / 3階 2022年4月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 5階 2022年1月〜2022年2月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 3階 2021年10月
4.8万円 / 月 45.00m² 1DK / 3階 2021年6月〜2021年8月
4.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 2階 2021年5月〜2021年7月
5.8万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2020年7月〜2020年9月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2020年2月〜2020年3月
4.9万円 / 月 45.00m² 1DK / 2階 2020年3月
5.7万円 / 月 54.00m² 2DK / 2階 2020年1月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル八瀬2 1,008万円 〜 1,718万円 京都府京都市左京区八瀬野瀬町54-3 1996年12月(築30年)
地上3階 / 全16戸
ロイヤルマンション井口 1,036万円 〜 2,258万円 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラグーナ宝ケ池 807万円 〜 1,336万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町3-12 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全25戸
ガルソニエラ宝ケ池 826万円 〜 1,337万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-1 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全28戸
藤和宝ケ池ホームズ 3,256万円 〜 5,945万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全54戸
Uレジデンス修学院 2,878万円 〜 3,717万円 京都府京都市左京区修学院沖殿町25 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全28戸
グランドメゾン修学院2番館 2,721万円 〜 4,654万円 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全86戸
エスリード修学院 2,678万円 〜 3,705万円 京都府京都市左京区山端森本町6 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全24戸
セントポール修学院 976万円 〜 1,370万円 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全45戸
コンチネンタル秀峰 1,592万円 〜 2,340万円 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
ノースビューヤサカ 1,136万円 〜 1,717万円 京都府京都市左京区岩倉東五田町7 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全19戸
グランドパレス松ケ崎 6,151万円 〜 1億 1,739万円 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全13戸
ソレイユ 977万円 〜 1,520万円 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 2000年2月(築27年)
地上5階 / 全26戸
アピアランス優貴 3,872万円 〜 5,154万円 京都府京都市左京区岩倉西五田町7 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
宝ケ池通パーク・ホームズ 3,246万円 〜 5,431万円 京都府京都市左京区岩倉西宮田町82 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全33戸
カーサ50 1,171万円 〜 1,489万円 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
シェモア左近 1,091万円 〜 1,443万円 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町10 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全15戸
シンフォニー宝ヶ池 2,617万円 〜 3,499万円 京都府京都市左京区岩倉北池田町8 1998年10月(築28年)
地上5階 / 全15戸
北山比映御苑 4,394万円 〜 5,908万円 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 2000年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ウェールズ松ケ崎 1,919万円 〜 2,981万円 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
グラン・シティオ北山通り 3,661万円 〜 5,166万円 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 1999年3月(築28年)
地上3階 / 全64戸
ケイズ北白川 1,038万円 〜 1,372万円 京都府京都市左京区一乗寺木ノ本町37 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全32戸
シャン・ド・フルール 1,114万円 〜 1,761万円 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全48戸
プレパルクニシカワ 1,096万円 〜 1,361万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
北白川モーリシャス 1,049万円 〜 1,670万円 京都府京都市左京区北白川上終町10-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全22戸
ビラ妙松館 4,526万円 〜 6,663万円 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町1-1 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全14戸
グローバル北白川 2,797万円 〜 4,012万円 京都府京都市左京区田中上古川町7 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全29戸
ジュイール北白川 894万円 〜 1,131万円 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全30戸
グランディールA&N 1,136万円 〜 1,424万円 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
パーク・ハイム下鴨 4,263万円 〜 5,235万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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京都ガーデンテラスの売却に強い不動産会社 11社

京都ガーデンテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

京都ガーデンテラスから近い順に表示しています

山口ハウジング株式会社
物件から
3.8
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
6.2
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
6.8
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
住友林業ホームサービス株式会社 京都店
物件から
7.7
  • 京都府京都市下京区立売中之町106 ヤサカ四条ビル2階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ARM
物件から
8.4
  • 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地 EXELLENT.BLD.8F
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者瀬古 俊毅
  • 免許番号京都府知事(01)第015066号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
8.7
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社クラベスト
物件から
9.5
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(02)第014203号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
49.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社ワールド
物件から
50.0
  • 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者真木 ジュリア
  • 免許番号大阪府知事免許(03)第058132号
株式会社新販
物件から
52.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
361.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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京都ガーデンテラスの物件概要

マンション名称 京都ガーデンテラス
所在地
京都府京都市左京区上高野東山62 地図を見る
交通
  • 叡山電鉄叡山本線 / 三宅八幡駅 徒歩15分(約1.18km)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 八瀬比叡山口駅 徒歩5分(約400m)
  • 京都市営烏丸線 / 国際会館駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 京都ガーデンテラス2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/14
  • 京都ガーデンテラス1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/14
  • 京都ガーデンテラス1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/14
  • 京都ガーデンテラス2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/14
  • 京都ガーデンテラス2DK2階間取り

    2DK 2階

    5/14
  • 京都ガーデンテラス2DK2階間取り

    2DK 2階

    6/14
  • 京都ガーデンテラス1DK3階間取り

    1DK 3階

    7/14
  • 京都ガーデンテラス1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/14
  • 京都ガーデンテラス1DK3階間取り

    1DK 3階

    9/14
  • 京都ガーデンテラス2DK3階間取り

    2DK 3階

    10/14
  • 京都ガーデンテラス2DK3階間取り

    2DK 3階

    11/14
  • 京都ガーデンテラス2DK3階間取り

    2DK 3階

    12/14
  • 京都ガーデンテラス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/14
  • 京都ガーデンテラス2DK5階間取り

    2DK 5階

    14/14
築年月(築年数) 1998年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 33戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

京都ガーデンテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓京都ガーデンテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、京都ガーデンテラスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
京都ガーデンテラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、京都ガーデンテラスの売り時ですか?
京都ガーデンテラスがある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:3.17%)
京都府の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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