京都府京都市左京区岡崎西天王町70
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【エントランス】エントランスです。管理人室がございます。
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【エントランス】オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。
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【エントランス】
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5/5リソシエ岡崎冷泉通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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5,068万円 （95万円 / m²） 53.48m²の部屋
〜7,218万円 （116万円 / m²） 62.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市左京区岡崎西天王町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,704万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,649万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 4,368万円 | 92.9％ |
| 築25年(11年後) | 4,087万円 | 86.9％ |
| 築30年(16年後) | 3,806万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 5,068万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 5,009万円 |
| 6年後(築20年) | 92.9％ | 4,706万円 |
| 11年後(築25年) | 86.9％ | 4,403万円 |
| 16年後(築30年) | 80.9％ | 4,100万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎西天王町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,068万円 (53.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 78万円 / m² |
リソシエ岡崎冷泉通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：0.61% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ岡崎冷泉通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4,380万円 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,068万円 |
| 買取 | 3,041万円 〜 4,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.12万円 / 月 53.48m²の部屋
〜
20.01万円 / 月 62.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソシエ岡崎冷泉通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ岡崎冷泉通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート聖護院 | 2,735万円 〜 4,890万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| CASA聖護院 | 2,222万円 〜 3,170万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町21-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャリエ聖護院西町 | 5,303万円 〜 1億 1,293万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| グリーンヒル冷泉通 | 2,185万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| グロリア丸太町 | 2,126万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| リュエル東丸太町 | 3,577万円 〜 4,631万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベラジオ京都東山 | 1,696万円 〜 2,852万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセル神宮 | 2,357万円 〜 4,412万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| コホラ鴨川 | 2,250万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市左京区新丸太町37-1 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| KMC鴨川仁王門 | 2,807万円 〜 4,082万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,649万円 〜 5,817万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,565万円 〜 6,051万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全48戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,394万円 〜 6,354万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| プラネシア神宮道 | 2,045万円 〜 5,823万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,654万円 〜 6,377万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,455万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,599万円 〜 1億 3,569万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全46戸 |
| ジオ河原町二条 | 5,123万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| パールコート | 2,006万円 〜 3,198万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 7,304万円 〜 9,541万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザクセル | 1,895万円 〜 5,120万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウェーブ | 1,831万円 〜 5,275万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 |
2012年4月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンセール一条 | 2,084万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40-2 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 8,397万円 〜 1億 655万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 2,069万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,799万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全40戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,393万円 〜 5,349万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ローレルコート御所南 | 5,324万円 〜 8,690万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスポワール柳馬場 | 3,395万円 〜 4,935万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| アカデミア京都吉田 | 1,587万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市左京区吉田本町27-10 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | リソシエ岡崎冷泉通 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎西天王町70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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