宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,608 万円 74.81m²の部屋
〜4,864 万円 84.91m²の部屋
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【外観】総戸数132戸、全戸南向き
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3/3ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの売却に役立つ情報をチェック！
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3,608万円 （48万円 / m²） 74.81m²の部屋
〜4,864万円 （57万円 / m²） 84.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市宮城野区小田原弓ノ町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,942万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,700万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,458万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,216万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,974万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,608万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 3,386万円 |
| 10年後(築20年) | 87.7％ | 3,164万円 |
| 15年後(築25年) | 81.6％ | 2,943万円 |
| 20年後(築30年) | 75.4％ | 2,721万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原弓ノ町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,608万円 (74.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -0.46%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.27%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：-0.98% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 84.91m² | 4LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4,480万円 | 84.91m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,150万円 | 76.98m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4,200万円 | 76.98m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,780万円 | 76.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,608万円 |
| 買取 | 2,165万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.3万円 / 月 74.81m²の部屋
〜
19.55万円 / 月 84.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,175万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,216万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全88戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,983万円 〜 2,689万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,525万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンプラザ小田原 | 1,260万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,970万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,258万円 〜 1,511万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,222万円 〜 5,413万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 2,000万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,228万円 〜 3,372万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全55戸 |
| タウンイーストガン | 1,989万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,383万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,348万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,881万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-2 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,438万円 〜 5,489万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全143戸 |
| 108榴岡公園 | 1,297万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-3 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全60戸 |
| 108二十人町 | 1,252万円 〜 3,096万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,601万円 〜 3,831万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,990万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,334万円 〜 1,939万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,200万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,755万円 〜 5,413万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,819万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Univalyロンド | 1,518万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| リラ二十人町 | 2,259万円 〜 3,230万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,202万円 〜 4,233万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,630万円 〜 4,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| トラディション車町 | 2,643万円 〜 3,939万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,227万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,722万円 〜 6,254万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築10年） 地上18階 / 全88戸 |
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| マンション名称 | ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
4LDK 6階
3/5
4LDK 12階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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