この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 20m²の部屋
〜2,612 万円 45.5m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円20m²の部屋47万円 / m²
〜2,612万円45.5m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久茂地 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,218万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,103万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 940万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 859万円 | 91.4％ |
| 10年後(築30年) | 778万円 | 82.8％ |
このマンションと、那覇市久茂地の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円20m²の部屋
〜10.86万円45.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシア久茂地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシア久茂地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシア久茂地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシア久茂地 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】那覇市立那覇中学校まで587ｍ
【周辺】【その他】カレーハウスＣｏｃｏ壱番まで996ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 松山店まで469ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】パレットくもじまで791ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K's久茂地 | 1,136万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビングBOX2 | 1,213万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,100万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,770万円 〜 5,290万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| ニューメリア | 929万円 〜 1,455万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,164万円 〜 4,564万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランステイツ松尾 | 799万円 〜 1,048万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 結ハウス | 1,841万円 〜 2,205万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,366万円 〜 1,729万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 943万円 〜 1,175万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,360万円 〜 4,352万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,464万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| シティビラ玉商 | 1,053万円 〜 1,611万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,140万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 945万円 〜 1,149万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,607万円 〜 2,187万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 具志堅ハウス | 1,003万円 〜 2,549万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目18-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,718万円 〜 5,369万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,281万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| テラスハク | 3,577万円 〜 4,384万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルシェンテ久米 | 986万円 〜 1,306万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| エレガンテとまり | 1,275万円 〜 1,551万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,552万円 〜 3,447万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| オアシス旭橋 | 1,075万円 〜 1,265万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,804万円 〜 4,508万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| プログレス上之屋 | 2,991万円 〜 3,908万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,633万円 〜 5,949万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,194万円 〜 6,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,054万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 720万円 〜 1,333万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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