沖縄県那覇市字安里59-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,544 万円 40.85m²の部屋
〜3,391 万円 45m²の部屋
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2,544万円 （62万円 / m²） 40.85m²の部屋
〜3,391万円 （75万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.85m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,544万円 | 3,391万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万5,520円 | 118万5,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万5,520円 | 122万5,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,448万9,366円 | 3,267万5,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字安里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,696万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,545万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,355万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,166万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,976万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,544万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 2,402万円 |
| 9年後(築20年) | 87.4％ | 2,223万円 |
| 14年後(築25年) | 80.3％ | 2,044万円 |
| 19年後(築30年) | 73.3％ | 1,865万円 |
このマンションと、那覇市字安里の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (40.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 67万円 / m² |
サンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 40.85m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピープレイス外間 | 1,757万円 〜 2,086万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサトレド | 1,445万円 〜 2,126万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,375万円 〜 8,291万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| アヴェンタドール | 1,681万円 〜 2,926万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| リュークスタワー東棟 | 3,364万円 〜 1億 1,354万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2015年5月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,234万円 〜 5,405万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| LeoHarry | 2,487万円 〜 2,983万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,686万円 〜 4,691万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,775万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| パレス新都心 | 1,700万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,737万円 〜 2,869万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルカンシエルマキシ | 612万円 〜 1,593万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,162万円 〜 2,243万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,819万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,918万円 〜 3,736万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,293万円 〜 1,761万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,905万円 〜 3,484万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,598万円 〜 5,440万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,184万円 〜 3,558万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| SHIMAアパート | 1,281万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,235万円 〜 4,170万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,942万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 4,014万円 〜 4,766万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,013万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,266万円 〜 2,907万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| LiZARB213 | 1,596万円 〜 1,943万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,200万円 〜 5,821万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 962万円 〜 1,210万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| シオンシーマ | 1,131万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンテラス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字安里59-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
2DK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
2DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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