この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,545 万円 45.9m²の部屋
〜2,689 万円 60.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,545万円45.9m²の部屋34万円 / m²
〜2,689万円60.35m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区琴平)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区琴平 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,138万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,036万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 934万円 | 82.1％ |
| 築25年(15年後) | 832万円 | 73.1％ |
| 築30年(20年後) | 730万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,545万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,406万円 | 91.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,268万円 | 82.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,130万円 | 73.1％ |
| 20年後(築30年) | 991万円 | 64.1％ |
このマンションと、熊本市中央区琴平の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (45.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円45.9m²の部屋
〜9.38万円60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラウディオ熊本南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウディオ熊本南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.35m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラウディオ熊本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラウディオ熊本南 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA AVクラブ 琴平店まで269ｍ
【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 本荘店まで409ｍ
【周辺】【駅】平成まで626ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキペット&グリーン 本山店まで602ｍ
【周辺】【スーパー】サンリブシティ くまなん店まで1122ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本萩原町店まで1253ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサコクーン | 1,140万円 〜 2,979万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサホライズン | 1,152万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OVEST平成 | 1,339万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ南熊本 | 1,358万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| エステージア世安 | 1,051万円 〜 4,456万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全44戸 |
| リュミエール世安 | 1,539万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| DakotaHouse世安 | 916万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンクレージュ八王寺 | 1,379万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 1,995万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ迎町 | 1,175万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,587万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォーエス本山 | 964万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,326万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FRAISEHONJO | 1,053万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH本荘タワー | 1,026万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ELCIA八王寺 | 973万円 〜 1,752万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,338万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| 八王寺ツインタワーイースト | 1,338万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンベリール紺屋町 | 879万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローズレジデンス | 1,378万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,331万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,393万円 〜 4,092万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全34戸 |
| LIBTH-HACHIOJITOWER | 2,023万円 〜 2,731万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町41-30 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,407万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ国府 | 1,338万円 〜 2,710万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,316万円 〜 2,420万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,039万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| プレシャス | 986万円 〜 2,907万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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