愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,415 万円 77.39m²の部屋
〜4,792 万円 87.71m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド八事ガーデン南棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
90.77m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,415万円77.39m²の部屋44万円 / m²
〜4,792万円87.71m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区八事富士見)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区八事富士見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,464万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,220万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,975万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,731万円 | 78.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,487万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,415万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,174万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 2,933万円 | 85.9％ |
| 15年後(築25年) | 2,692万円 | 78.8％ |
| 20年後(築30年) | 2,451万円 | 71.8％ |
このマンションと、名古屋市昭和区八事富士見の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,415万円 (77.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド八事ガーデン南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 81.26m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4,480万円 | 81.26m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 4,580万円 | 81.26m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,780万円 | 81.26m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 3,900万円 | 79.35m² | 3LDK / -階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 77.39m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 76.15m² | 3LDK / -階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,415万円 |
| 買取 | 2,049万円 〜 2,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.17万円77.39m²の部屋
〜15.93万円87.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド八事ガーデン南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド八事ガーデン南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 87.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 87.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.87m² | 3LDK / -階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド八事ガーデン南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：4.58%、 1年前→今年：3.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド八事ガーデン南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】1953年に名古屋市立八事小学校の分校として開港、1965年に独立しました。高台に建っており、「いりなか」駅と「八事日赤」駅の中間あたりに立地しています。
【周辺】1947年に開校し、校舎は1949年に完成しました。西方面には「川名」駅や『川名公園』、東方面には名古屋大学、南山大学等が立ち並びます。
【周辺】『八事聖霊幼稚園』は、「八事日赤」駅から徒歩約5分にある私立の幼稚園です。近くには「名古屋市立滝川小学校」があります。
【周辺】物件から徒歩11分に位置する保育園。徒歩圏内に保育園があるので、お子様を安心して預けることができますね。
【周辺】物件から徒歩10分に立地するスーパーマーケットです。営業時間は10:00～21:00となっています。
【周辺】地下鉄「八事」駅の3番出口と直結しています。多様なテナントが入っており、駐車場も整備されています。営業時間は9:00～22:00。
【周辺】興正寺は、「八事」駅から徒歩3分の場所にある真言宗の寺院。緑豊かな境内では四季折々の自然を感じながら散策することができます。
【周辺】村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中に登場します。雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、全国的に有名な喫茶店です。
【周辺】昭和区役所は地下鉄「御器所駅」とエレベーターで直結しています。「八事駅」からは鶴舞線で一本でアクセスできます。
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,326万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド八事富士見 | 3,694万円 〜 4,752万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全59戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,400万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,409万円 〜 5,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ONANDON | 3,754万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町62-7 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ブランズ昭和滝川町 | 3,730万円 〜 4,630万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町4-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全1戸 |
| 山の手ハウス | 1,336万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド山手通 | 4,334万円 〜 5,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月（築11年） 地上16階 / 全45戸 |
| プラウド昭和滝川町 | 3,906万円 〜 5,672万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルページュ杁中 | 1,206万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全104戸 |
| プラウド昭和楽園町テラス | 3,629万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全78戸 |
| パークホームズ八幡山 | 3,797万円 〜 5,061万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全72戸 |
| エル・セレーノ塩釜 | 834万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目601 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全97戸 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 1億 369万円 〜 2億 873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全65戸 |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 3,964万円 〜 5,694万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラウド八事テラス | 3,727万円 〜 5,811万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブランズ昭和前山町 | 3,269万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 5,827万円 〜 7,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月（築10年） 地上3階 / 全18戸 |
| アイルシティ八事表山 | 3,012万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全23戸 |
| グランドヒルズ春山 | 5,467万円 〜 7,292万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラセシオン植田 | 3,259万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1405 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全19戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 2,808万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全89戸 |
| サンメゾン植田エルド | 2,925万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| バンベール植田ヒルズブライトコート | 3,037万円 〜 4,052万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイズ川名公園 | 3,708万円 〜 4,831万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| バンベール川名レジデンス | 3,165万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,046万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールズコート本山イースト | 1,396万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| アールズタワー東山公園 | 1,493万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目94 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,489万円 〜 4,084万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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