参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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3/3ザ・パークハウス塚口町テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス塚口町テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,646万円 （44万円 / m²） 82.58m²の部屋
〜4,597万円 （53万円 / m²） 85.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(尼崎市塚口町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,214万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,006万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,799万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,592万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,646万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 3,469万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 3,245万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 3,021万円 |
| 19年後(築30年) | 76.7％ | 2,798万円 |
このマンションと、尼崎市塚口町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,646万円 (82.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ザ・パークハウス塚口町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：0.96% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス塚口町テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,650万円 | 82.58m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 3,680万円 | 82.58m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 3,680万円 | 82.58m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,646万円 |
| 買取 | 2,188万円 〜 2,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 82.58m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,406万円 〜 4,906万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,174万円 〜 5,549万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,837万円 〜 3,694万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミコート塚口 | 2,130万円 〜 3,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラテール南塚口 | 1,442万円 〜 2,357万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランシルク | 1,259万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,412万円 〜 3,940万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2,985万円 〜 4,039万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,603万円 〜 4,455万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,916万円 〜 4,509万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,565万円 〜 4,117万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全83戸 |
| Modarie | 1,816万円 〜 2,558万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,420万円 〜 1,772万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| プランドール | 2,109万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LOCUS1 | 1,259万円 〜 1,747万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,484万円 〜 6,816万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全587戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 3,598万円 〜 6,646万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全247戸 |
| メルベーユ立花2 | 1,679万円 〜 2,073万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,322万円 〜 1,626万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,139万円 〜 1,741万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,536万円 〜 5,966万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 3,105万円 〜 4,356万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロールス立花 | 965万円 〜 2,879万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,511万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャリエ立花 | 2,926万円 〜 4,808万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全176戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,055万円 〜 2,650万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| アリビオ立花2 | 875万円 〜 1,093万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,359万円 〜 1,826万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RuralSophiaTM | 1,270万円 〜 2,303万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,150万円 〜 4,732万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,174万円 〜 5,549万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,228万円 〜 4,974万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全122戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,305万円 〜 3,852万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,212万円 〜 4,755万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス塚口町テラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3SLDK 1階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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