ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市ザ・パークハウス塚口町テラス

ザ・パークハウス塚口町テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,485 万円 82.58m²の部屋

4,713 万円 85.91m²の部屋

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ザ・パークハウス塚口町テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・パークハウス塚口町テラスは売ったらいくら?参考査定価格

3,485万円 (42万円 / m²) 82.58m²の部屋

4,713万円 (55万円 / m²) 85.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市塚口町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市塚口町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,377万円 100%
築15年(4年後) 3,209万円 95.0%
築20年(9年後) 2,998万円 88.8%
築25年(14年後) 2,787万円 82.5%
築30年(19年後) 2,576万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,485万円
4年後(築15年) 95.0% 3,312万円
9年後(築20年) 88.8% 3,094万円
14年後(築25年) 82.5% 2,876万円
19年後(築30年) 76.3% 2,658万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市塚口町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,485万円 (82.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 48万円 / m²

ザ・パークハウス塚口町テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・パークハウス塚口町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:-0.05%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス塚口町テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 85.00m² 4LDK / 3階 2023年8月
4,380万円 85.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年7月
3,650万円 82.58m² 3LDK / 1階 2017年3月〜2017年7月
3,680万円 82.58m² 3LDK / 1階 2017年3月
3,680万円 82.58m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,485万円
買取 2,091万円 〜 2,788万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・パークハウス塚口町テラスは貸したらいくら?参考賃料

13.16万円 / 月 82.58m²の部屋

15.8万円 / 月 85.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 3,422万円 〜 5,158万円 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全44戸
ザ・パークハウス塚口町一丁目 4,105万円 〜 5,862万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全48戸
メゾン西の口公園 2,681万円 〜 3,747万円 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
アミコート塚口 2,016万円 〜 3,686万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全30戸
ラテール南塚口 1,369万円 〜 2,402万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全43戸
ワコーレ新伊丹ハウス 3,446万円 〜 3,930万円 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 2014年6月(築11年)
地上6階 / 全18戸
プラウド武庫之荘一丁目 3,023万円 〜 4,033万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー塚口 3,445万円 〜 4,573万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全22戸
ワコーレ武庫之荘本町 3,135万円 〜 4,544万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ伊丹南町 3,601万円 〜 4,108万円 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 2014年9月(築11年)
地上11階 / 全83戸
Modarie 1,856万円 〜 2,578万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
華Precious新伊丹 1,453万円 〜 1,784万円 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全27戸
プランドール 2,238万円 〜 2,810万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
LOCUS1 1,287万円 〜 1,762万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドシティ塚口マークフォレスト 3,775万円 〜 6,050万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 2016年12月(築9年)
地上15階 / 全587戸
プラウドシティ塚口マークフロント 3,973万円 〜 6,015万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 2016年3月(築10年)
地上15階 / 全247戸
メルベーユ立花2 1,710万円 〜 2,243万円 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 2013年4月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ハッピー新伊丹2 1,345万円 〜 1,631万円 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクラッソ伊丹 1,159万円 〜 1,745万円 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全44戸
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 3,006万円 〜 5,130万円 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全38戸
ドルチェヴィータ伊丹西台 3,070万円 〜 4,359万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 2014年2月(築12年)
地上12階 / 全33戸
ロールス立花 972万円 〜 3,093万円 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ファーストエフレシア立花1 1,527万円 〜 2,019万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 2014年7月(築11年)
地上10階 / 全29戸
シャリエ立花 2,930万円 〜 5,115万円 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 2014年7月(築11年)
地上12階 / 全176戸
グレイスロワ伊丹中央 2,100万円 〜 2,643万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全26戸
アリビオ立花2 876万円 〜 1,164万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
エテルノ阪急伊丹 1,333万円 〜 1,811万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
RuralSophiaTM 1,274万円 〜 2,464万円 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 3,112万円 〜 4,730万円 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全48戸
ネクストステージ立花 1,065万円 〜 2,010万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全30戸

尼崎市にある『ザ・パークハウス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・パークハウス塚口町一丁目 4,105万円 〜 5,862万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全48戸
ザ・パークハウス塚口 3,243万円 〜 4,698万円 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 3,381万円 〜 3,880万円 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス尼崎潮江 3,279万円 〜 4,820万円 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全112戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・パークハウス塚口町テラスの売却に強い不動産会社 15社

ザ・パークハウス塚口町テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・パークハウス塚口町テラスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 塚口店
物件から
1.1
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17番1号 AMITY塚口1階101
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

尼崎市内の不動産の売却ならお任せ下さい

売物件募集中!
迅速対応!無料相談・無料査定・秘密厳守です。
ホームページ、チラシ等、広告経費一切不要! お急ぎの方、不動産買取致します。但し、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取り出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社日住サービス 武庫之荘店
物件から
1.6
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5-5 (フェンテ武庫之荘1F)
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅

地域に精通したスタッフが対応いたします

スタッフ一同、お客様の「家族のつもり」でお手伝いさせていただきます。
「地域とともに成長する 株式会社日住サービス」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
3.4
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.6
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
関西不動産販売株式会社 尼崎店
物件から
3.7
  • 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目1番2号 JR尼崎駅前ビル
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩1分

集客に対し力を入れております!

●仲介実績「年間300件」●建築実績「年間100棟」●新築分譲現場「230現場」
不動産の売却は、地域性を深く慣熟した弊社へお任せください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社住まいのコンパス
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
12.4
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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ザ・パークハウス塚口町テラスの物件概要

マンション名称 ザ・パークハウス塚口町テラス
所在地 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5
交通
  • 阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩15分
  • 阪急伊丹線 / 塚口駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2015年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ピーエス三菱 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ザ・パークハウス塚口町テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・パークハウス塚口町テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・パークハウス塚口町テラスの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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