この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区上桂前田町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 40m²の部屋
〜2,805 万円 50.04m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランディオーズ桂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
40m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
40m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
40m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円40m²の部屋48万円 / m²
〜2,805万円50.04m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区上桂前田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区上桂前田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,278万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,189万円 | 86.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,099万円 | 80.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,009万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,919万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,793万円 | 93.4％ |
| 10年後(築20年) | 1,668万円 | 86.9％ |
| 15年後(築25年) | 1,542万円 | 80.3％ |
| 20年後(築30年) | 1,416万円 | 73.8％ |
このマンションと、京都市西京区上桂前田町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円40m²の部屋
〜10.9万円50.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオーズ桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオーズ桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 50.03m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 50.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.03m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディオーズ桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディオーズ桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ桂ジオ | 3,704万円 〜 4,730万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全198戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,363万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオグランデ | 1,140万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| SELENE桂 | 1,420万円 〜 4,530万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォース桂 | 1,459万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベール桂7番館 | 1,304万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| アメイジング桂 | 919万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| Solare西京極 | 1,782万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D・マローネ桂 | 1,306万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,893万円 〜 5,247万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,614万円 〜 4,148万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| TKFLAT西京極 | 1,286万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルレ14番館 | 1,043万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルレ13番館 | 1,158万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,562万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| ル・パルトネール西京極 | 2,657万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全40戸 |
| エスパシオ梅津 | 1,047万円 〜 1,425万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| テッケルテスラ | 1,547万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| OVESTCOURT | 1,353万円 〜 1,600万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランヒル西京極 | 2,534万円 〜 3,743万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| パデシオン京都五条 | 3,482万円 〜 5,051万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全72戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,358万円 〜 4,343万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全41戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,651万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,759万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,728万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,969万円 〜 7,449万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全162戸 |
| レジェンド太秦 | 2,520万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,434万円 〜 8,240万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全231戸 |
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