この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂南巽町35-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337 万円 34.24m²の部屋
〜2,445 万円 48.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォース桂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
40.62m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337万円 34.24m²の部屋 39万円 / m²
〜2,445万円 48.41m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区桂南巽町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,965万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,890万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 2,700万円 | 91.1% |
築20年(12年後) | 2,509万円 | 84.6% |
築25年(17年後) | 2,319万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,337万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,304万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 1,218万円 | 91.1% |
12年後 (築20年) | 1,132万円 | 84.6% |
17年後 (築25年) | 1,046万円 | 78.2% |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (34.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,337万円 |
買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.59万円 34.24m²の部屋
〜12.05万円 48.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォース桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.62% 、 2年前→1年前:2.92% 、 1年前→今年:-0.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォース桂 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京都市立川岡小学校まで663m
【周辺】フレスコ樫原店まで990m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディオーズ桂 | 1,989万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Solare西京極 | 1,788万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サラフィリーチェ | 2,159万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルレ14番館 | 1,017万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
エスペランサ桂川 | 1,707万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トサキパークコート西京極 | 1,438万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
TKFLAT西京極 | 1,299万円 〜 3,750万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,918万円 〜 7,315万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全162戸 |
ジオ京都桂川 | 4,121万円 〜 5,692万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,488万円 〜 5,848万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,338万円 〜 8,217万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全231戸 |
ヴェリテ洛西口駅前 | 3,838万円 〜 5,049万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全1戸 |
Rosaalba西大路 | 2,645万円 〜 3,642万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 5,224万円 〜 7,484万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全161戸 |
香楽園 | 2,626万円 〜 6,447万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全35戸 |
グランヒル西京極 | 2,548万円 〜 3,848万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全40戸 |
ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,371万円 〜 3,971万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
エリアント桂川 | 4,072万円 〜 4,864万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
RefiantVerde | 1,545万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
Luxe京都西大路 | 1,254万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全192戸 |
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,222万円 〜 6,929万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全404戸 |
グランヒル吉祥院 | 1,494万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
エスリード京都吉祥院 | 1,511万円 〜 2,958万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
グランレブリー桂川 | 1,130万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全44戸 |
OVESTCOURT | 1,350万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
サンクチュアリ桂川 | 1,850万円 〜 2,320万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,742万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全44戸 |
テッケルテスラ | 1,477万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
A-monJR西大路 | 1,412万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
エンフォルド | 1,927万円 〜 2,526万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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