東京都八王子市明神町4丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,150 万円 74.71m²の部屋
〜5,602 万円 76.09m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,150万円 （56万円 / m²） 74.71m²の部屋
〜5,602万円 （74万円 / m²） 76.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,186万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,960万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,735万円 | 89.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,509万円 | 83.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,283万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,150万円 |
| 5年後(築15年) | 94.6％ | 3,926万円 |
| 10年後(築20年) | 89.2％ | 3,702万円 |
| 15年後(築25年) | 83.8％ | 3,478万円 |
| 20年後(築30年) | 78.4％ | 3,254万円 |
このマンションと、八王子市明神町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,150万円 (74.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 60万円 / m² |
プラウド八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,150万円 |
| 買取 | 2,490万円 〜 3,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.19万円 / 月 74.71m²の部屋
〜
21.64万円 / 月 76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 23.8万円 / 月 | 53.28m² | - / 1階 | 2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライゼ京王八王子 | 1,549万円 〜 2,682万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAXIV八王子 | 1,422万円 〜 2,064万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| アクアセゾン | 1,280万円 〜 2,457万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サットンアリビオ八王子 | 1,786万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| フェアシス八王子新町 | 2,921万円 〜 5,272万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,172万円 〜 2,935万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| MulberrysTower | 1,350万円 〜 3,781万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| パレステージ八王子 | 2,599万円 〜 4,199万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| クオス八王子明神町 | 3,673万円 〜 4,822万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 1,988万円 〜 3,954万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| レフィナードマンション | 2,227万円 〜 7,142万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| サニーレジデンス | 1,460万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ八王子オークコート | 3,421万円 〜 5,911万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全346戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,350万円 〜 2,068万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全61戸 |
| グランシャリオ | 1,260万円 〜 1,694万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,210万円 〜 3,896万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレシス八王子 | 3,503万円 〜 5,042万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| トレセリア大和田弐番館 | 1,279万円 〜 1,935万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全51戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,361万円 〜 3,168万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,404万円 〜 1,861万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルキス | 1,432万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネノエイト | 2,393万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューハイツ暁 | 1,009万円 〜 1,343万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,274万円 〜 5,446万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全215戸 |
| サンストリート | 1,387万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール八王子 | 1,577万円 〜 2,843万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,152万円 〜 3,156万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツハウス北野 | 1,032万円 〜 1,437万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ八王子 | 2,617万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| クリオ北野 | 2,815万円 〜 4,226万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド八王子明神町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】【保育園】船森保育園まで305ｍ
4/12
【周辺】【小学校】八王子市立第四小学校まで305ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】グルメシティ 京王八王子店まで370ｍ
6/12
【周辺】【ショッピングセンター】京王八王子ショッピングセンターまで263ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京王八王子駅前店まで163ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京王八王子駅前店 まで136ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子明神町店 まで398ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南多摩高校前店 まで272ｍ
11/12
【周辺】【デパート】ヨドバシカメラ八王子テレビ・家電総合館まで547ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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