大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,644 万円 68.41m²の部屋
〜3,935 万円 84.22m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ラ・ムー此花店まで1317m
2/10
【周辺】ライフ西九条店まで2159m
3/10
【周辺】大阪市立春日出小学校まで1266m
4/10
【周辺】USJまで1513m
5/10
【周辺】ファミリーマート島屋三丁目店まで877m
6/10
【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで1383m
7/10
【周辺】大阪市立梅香中学校まで1238m
8/10
【周辺】大阪市此花区役所まで1704m
9/10
【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで434m
10/10キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングス夢咲シティひかりの街C棟の売却に役立つ情報をチェック！
キングス夢咲シティひかりの街C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
71.05m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
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2,644万円 （39万円 / m²） 68.41m²の部屋
〜3,935万円 （47万円 / m²） 84.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市此花区春日出南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,093万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,967万円 | 95.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,808万円 | 90.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,649万円 | 85.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,490万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,644万円 |
| 4年後(築15年) | 95.9％ | 2,536万円 |
| 9年後(築20年) | 90.8％ | 2,400万円 |
| 14年後(築25年) | 85.6％ | 2,264万円 |
| 19年後(築30年) | 80.5％ | 2,128万円 |
このマンションと、大阪市此花区春日出南の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (68.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
キングス夢咲シティひかりの街C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.99%、 2年前→1年前：-2.27%、 1年前→今年：2.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,740万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,800万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 70.46m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 70.46m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.27万円 / 月 68.41m²の部屋
〜
17.98万円 / 月 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングス夢咲シティひかりの街C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 16.6万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,659万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,413万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,718万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクシード弁天4 | 1,977万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,349万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| インザグレイス弁天町 | 1,401万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,433万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| セントハイネリア | 1,776万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Taane夕凪 | 1,423万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| エグゼ大阪BAY | 1,367万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,630万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,265万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| JJコートイソジ | 1,538万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークヒルズ弁天町Reve | 1,088万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全58戸 |
| JJcourt波除 | 1,394万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe弁天町 | 1,415万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,222万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,363万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールホームズ朝潮橋アリーナ | 3,047万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全65戸 |
| W.O.B.西九条 | 1,000万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミナト | 1,653万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,091万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,575万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロスペースベンテン | 1,643万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,359万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全96戸 |
| Cecilia九条 | 1,276万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,910万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,352万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,499万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,744万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,659万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,475万円 〜 4,038万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングス夢咲シティひかりの街C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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