この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,501万円 52.86m²の部屋
〜1億4,311万円 105.92m²の部屋
所在地 | 東京都江東区豊洲6丁目2-31 |
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交通 |
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スカイズタワー&ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
43階 |
|
売出し中 価格1億6,480万円 |
95.49m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
38階 |
|
売出し中 価格1億5,800万円 |
86.15m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
36階 |
|
売出し中 価格1億2,480万円 |
77.73m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
21階 |
|
売出し中 価格1億880万円 |
75.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
21階 |
|
売出し中 価格9,980万円 |
59.89m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
41階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
74.73m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
40階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
73.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
39階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
77.73m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
36階 |
|
賃貸募集中 賃料26.5万円 |
59.89m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料35.5万円 |
76.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
54.86m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料39万円 |
83.58m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,501万円 52.86m²の部屋 123万円 / m²
〜1億4,311万円 105.92m²の部屋 135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区豊洲)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区豊洲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 7,601万円 | 100% |
築15年(5年後) | 7,286万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 6,971万円 | 91.7% |
築25年(15年後) | 6,657万円 | 87.6% |
築30年(20年後) | 6,342万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 6,501万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 6,232万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 5,963万円 | 91.7% |
15年後 (築25年) | 5,694万円 | 87.6% |
20年後 (築30年) | 5,425万円 | 83.4% |
このマンションと、江東区豊洲の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,501万円 (52.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
123万円 / m² | 127万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイズタワー&ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億5,400万円 | 84.00m² | 3LDK / 31階 | 2024年2月 |
9,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年2月 |
8,300万円 | 59.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年4月〜2024年1月 |
1億1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年8月 |
8,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 41階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9,680万円 | 77.00m² | 3LDK / -階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1億1,990万円 | 84.00m² | 2LDK / 43階 | 2022年11月 |
1億2,800万円 | 84.00m² | 2LDK / 43階 | 2021年10月〜2022年10月 |
8,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 39階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 34階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9,980万円 | 77.00m² | 3LDK / -階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6,930万円 | 62.00m² | 2LDK / -階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年9月 |
7,300万円 | 62.00m² | 2LDK / -階 | 2022年7月 |
8,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 39階 | 2021年10月〜2022年6月 |
9,280万円 | 77.73m² | 2LDK / 40階 | 2022年3月 |
9,480万円 | 77.73m² | 2LDK / 40階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7,380万円 | 59.89m² | 2LDK / 35階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7,480万円 | 59.89m² | 2LDK / 35階 | 2021年8月〜2021年12月 |
9,380万円 | 81.11m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6,980万円 | 60.67m² | 2LDK / 32階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8,480万円 | 78.33m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1億1,380万円 | 84.94m² | 2LDK / 39階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1億1,500万円 | 84.94m² | 2LDK / 43階 | 2019年1月〜2021年9月 |
1億2,600万円 | 95.49m² | 3LDK / 29階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1億1,380万円 | 84.94m² | 2LDK / 39階 | 2021年8月 |
7,380万円 | 59.89m² | 2LDK / 35階 | 2021年7月 |
7,990万円 | 70.51m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
8,100万円 | 73.97m² | 2LDK / 19階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8,350万円 | 83.58m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,980万円 | 60.34m² | 2LDK / 29階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8,180万円 | 73.97m² | 2LDK / 19階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7,480万円 | 72.90m² | 3LDK / -階 | 2020年6月〜2021年1月 |
6,480万円 | 62.81m² | 2LDK / 36階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 26階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,080万円 | 60.48m² | 2LDK / -階 | 2020年10月 |
8,380万円 | 80.25m² | 3LDK / 32階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8,400万円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7,480万円 | 73.97m² | 3LDK / 31階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5,500万円 | 60.90m² | 2LDK / 37階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8,380万円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2020年4月 |
6,380万円 | 62.84m² | 2LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年3月 |
8,490万円 | 80.07m² | 3LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8,400万円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2020年3月 |
7,480万円 | 78.54m² | 3LDK / 36階 | 2019年11月〜2020年2月 |
8,880万円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8,980万円 | 83.54m² | 2LDK / 42階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,680万円 | 60.90m² | 2LDK / 37階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8,840万円 | 80.07m² | 2LDK / 43階 | 2020年2月 |
1億円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6,480万円 | 62.84m² | 2LDK / 16階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7,480万円 | 83.58m² | 2LDK / -階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8,300万円 | 77.73m² | 2LDK / 40階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6,200万円 | 59.89m² | 2LDK / 37階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7,700万円 | 78.54m² | 3LDK / 36階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5,980万円 | 60.34m² | 2LDK / 29階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7,580万円 | 77.63m² | 3LDK / 20階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1億980万円 | 81.13m² | 3LDK / 39階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7,680万円 | 83.58m² | 2LDK / -階 | 2019年9月 |
1億4,900万円 | 105.92m² | 2LDK / 44階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7,780万円 | 83.58m² | 2LDK / -階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,580万円 | 59.89m² | 2LDK / 36階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8,400万円 | 86.15m² | 3LDK / 25階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8,900万円 | 77.73m² | 2LDK / 40階 | 2019年5月 |
5,780万円 | 59.89m² | 2LDK / 33階 | 2019年4月 |
6,170万円 | 60.34m² | 2LDK / 29階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6,680万円 | 72.90m² | 2LDK / 17階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6,190万円 | 60.48m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
6,190万円 | 60.48m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
6,880万円 | 72.90m² | 2LDK / 17階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7,180万円 | 72.90m² | 2LDK / 17階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4,990万円 | 54.86m² | 1LDK / 24階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7,280万円 | 75.33m² | 3LDK / -階 | 2018年10月 |
5,990万円 | 65.35m² | 2LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7,100万円 | 75.33m² | 3LDK / -階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7,480万円 | 72.90m² | 2LDK / 17階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6,400万円 | 69.95m² | 3LDK / 16階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7,280万円 | 75.33m² | 3LDK / -階 | 2018年7月 |
6,200万円 | 65.35m² | 2LDK / 17階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6,190万円 | 60.48m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月 |
8,290万円 | 80.07m² | 3LDK / 27階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7,380万円 | 77.63m² | 3LDK / 20階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,501万円 |
買取 | 3,901万円 〜 5,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
21.97万円 52.86m²の部屋
〜48.9万円 105.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スカイズタワー&ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:1.93% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイズタワー&ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区豊洲6丁目2-31 |
交通 |
|
【外観】強い地震に対応する、免震・制震ハイブリットシステム採用、スカイズタワー&ガーデン
【周辺】幼稚園豊洲めぐみこども園まで49m
【周辺】小学校豊洲西小学校まで941m
【周辺】中学校深川第五中学校まで1377m
【周辺】中学校芝浦工業大学付属中学高等学校まで233m
【周辺】公園豊洲6丁目公園まで493m
【周辺】公園豊洲6丁目第二公園まで493m
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上44階 / 地下2階建 | 総戸数 | 1110戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイズタワー&ガーデン | 4,866万円 〜 1億 2,292万円 | 東京都江東区豊洲6丁目2-29 |
2016年6月(築8年) 地上32階 / 全550戸 |
パークアクシス豊洲キャナル | 2,795万円 〜 1億 2,580万円 | 東京都江東区豊洲6丁目2-11 |
2015年11月(築9年) 地上19階 / 全497戸 |
パークタワー豊洲 | 4,392万円 〜 1億 203万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-5 |
2013年10月(築11年) 地上19階 / 全186戸 |
クレヴィスタ豊洲ベイサイド | 2,115万円 〜 2,965万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-12 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全68戸 |
プレール・ドゥーク東雲2 | 2,372万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-15 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークタワー東雲 | 5,319万円 〜 1億 375万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-4 |
2014年1月(築11年) 地上43階 / 全585戸 |
オークプレイス豊洲 | 5,779万円 〜 9,317万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-35 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全168戸 |
ザ湾岸タワーレックスガーデン | 3,469万円 〜 1億 1,802万円 | 東京都江東区東雲2丁目2-14 |
2012年9月(築12年) 地上31階 / 全456戸 |
プラウドタワー東雲キャナルコート | 5,633万円 〜 1億 2,186万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-50 |
2012年12月(築12年) 地上52階 / 全600戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 4,868万円 〜 1億 8,229万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-30 |
2013年10月(築11年) 地上49階 / 全883戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | 5,148万円 〜 1億 6,892万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-2 |
2016年3月(築9年) 地上49階 / 全861戸 |
バンベールルフォン辰巳 | 4,576万円 〜 7,728万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-12 |
2012年12月(築12年) 地上17階 / 全131戸 |
クレヴィアタツミブライトステージ | 5,502万円 〜 7,401万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全126戸 |
ベイサイドタワー晴海 | 6,798万円 〜 1億 1,364万円 | 東京都中央区晴海3丁目16-1 |
2015年10月(築9年) 地上33階 / 全352戸 |
クレヴィアタツミキャナルステージ | 4,261万円 〜 6,615万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全124戸 |
ブリリア有明シティタワー | 5,330万円 〜 1億 777万円 | 東京都江東区有明1丁目5-2 |
2014年12月(築10年) 地上33階 / 全600戸 |
イニシア豊洲コンフォートプレイス | 5,548万円 〜 8,066万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全172戸 |
ドゥ・トゥールEAST棟 | 4,383万円 〜 1億 4,135万円 | 東京都中央区晴海3丁目13-1 |
2015年9月(築9年) 地上52階 / 全1450戸 |
ドゥ・トゥールWEST棟 | 4,216万円 〜 1億 5,403万円 | 東京都中央区晴海3丁目13-2 |
2015年10月(築9年) 地上52階 / 全1450戸 |
グランソシア辰巳の森海浜公園 | 4,644万円 〜 6,327万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全185戸 |
プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 3,595万円 〜 7,931万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
シティハウス豊洲キャナルテラス | 5,844万円 〜 7,260万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-8 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全144戸 |
プレシス豊洲 | 5,659万円 〜 7,204万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-4 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全58戸 |
コンシェリア東京ベイサイドコート | 2,710万円 〜 7,555万円 | 東京都中央区月島4丁目9-3 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
パークハビオ月島 | 3,120万円 〜 6,668万円 | 東京都中央区月島4丁目8-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザレジデンスオブトウキョウY21 | 3,074万円 〜 6,197万円 | 東京都中央区月島4丁目16-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
Printemps月島 | 2,063万円 〜 6,858万円 | 東京都中央区月島4丁目11-6 |
2013年4月(築11年) 地上7階 / 全10戸 |
シャルマン月島 | 2,527万円 〜 3,363万円 | 東京都中央区月島4丁目10-2 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全8戸 |
TREACE枝川 | 2,374万円 〜 3,083万円 | 東京都江東区枝川2丁目7-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
クレシェンテ月島 | 4,013万円 〜 9,559万円 | 東京都中央区月島4丁目2-17 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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