この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,383万円 32.3m²の部屋
〜1億4,135万円 87.3m²の部屋
所在地 | 東京都中央区晴海3丁目13-1 |
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交通 |
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ドゥ・トゥールEAST棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
27階 |
|
売出し中 価格1億2,800万円 |
70.7m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1億2,500万円 |
64.59m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1億2,980万円 |
70.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
52階 |
|
賃貸募集中 賃料28.05万円 |
45.35m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
51階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
54.31m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
49階 |
|
賃貸募集中 賃料20.9万円 |
32.34m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
48階 |
|
賃貸募集中 賃料30.8万円 |
54.31m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
47階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
42.88m² | 2R | 西 | 物件詳細 |
32階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
74.75m² | 1SLDK | 北西 | 物件詳細 |
23階 |
|
賃貸募集中 賃料38.5万円 |
87.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料33.8万円 |
70.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
18階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
70.7m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
17階 |
|
賃貸募集中 賃料27.4万円 |
55.76m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料35万円 |
70.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料36万円 |
70.7m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
55.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,383万円 32.3m²の部屋 136万円 / m²
〜1億4,135万円 87.3m²の部屋 162万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区晴海)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区晴海 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,103万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,064万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,867万円 | 95.4% |
築20年(11年後) | 4,670万円 | 91.5% |
築25年(16年後) | 4,473万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,383万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,350万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 4,181万円 | 95.4% |
11年後 (築20年) | 4,011万円 | 91.5% |
16年後 (築25年) | 3,842万円 | 87.7% |
このマンションと、中央区晴海の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,383万円 (32.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 128万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥ・トゥールEAST棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 27階 | 2024年2月 |
1億1,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1億2,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1億2,800万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1億3,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 42階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1億2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年2月〜2023年6月 |
9,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 29階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8,189万円 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1億1,990万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年8月〜2022年10月 |
1億2,580万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年9月 |
8,980万円 | 70.98m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,216万円 | 55.77m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9,780万円 | 70.70m² | 3LDK / 37階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,930万円 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,480万円 | 33.72m² | 1R / 48階 | 2021年11月 |
6,980万円 | 46.45m² | 1LDK / 51階 | 2020年11月〜2021年10月 |
6,780万円 | 42.88m² | 1LDK / 49階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,900万円 | 55.77m² | 2LDK / 30階 | 2021年8月 |
9,400万円 | 70.70m² | 2LDK / 16階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,800万円 | 55.77m² | 2LDK / 30階 | 2021年7月 |
6,780万円 | 55.77m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8,010万円 | 64.59m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
9,500万円 | 70.98m² | 3LDK / 37階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8,780万円 | 70.98m² | 2LDK / 43階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,100万円 | 45.35m² | 1LDK / 50階 | 2020年3月〜2020年9月 |
6,280万円 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7,180万円 | 64.59m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
9,100万円 | 64.59m² | 2LDK / 43階 | 2019年11月〜2020年3月 |
9,580万円 | 74.75m² | 1LDK / 33階 | 2019年11月〜2020年3月 |
8,528万円 | 70.98m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5,880万円 | 42.88m² | 2K / 52階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6,980万円 | 46.45m² | 1LDK / 51階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7,490万円 | 55.77m² | 2LDK / 19階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1億480万円 | 87.30m² | 3LDK / 20階 | 2020年1月 |
1億2,180万円 | 87.30m² | 3LDK / 20階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7,320万円 | 64.59m² | 2LDK / 18階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8,500万円 | 72.95m² | 2LDK / 22階 | 2019年12月 |
7,980万円 | 70.98m² | 2LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,383万円 |
買取 | 2,630万円 〜 3,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.62万円 32.3m²の部屋
〜50.84万円 87.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥ・トゥールEAST棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99% 、 2年前→1年前:6.00% 、 1年前→今年:4.95% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥ・トゥールEAST棟 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区晴海3丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツ晴海三丁目店まで100m
【周辺】マルエツ勝どき六丁目店まで730m
【周辺】セブンイレブンベイシティ晴海店まで344m
【周辺】セブンイレブン晴海3丁目店まで238m
【周辺】どらっぐぱぱす晴海店まで289m
【周辺】どらっぐぱぱす勝どき5丁目店まで747m
【周辺】ザ東京タワーズクリニックまで751m
【周辺】勝どき駅(都営地下鉄 大江戸線)まで959m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上52階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1450戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ドゥ・トゥールWEST棟 | 4,216万円 〜 1億 5,403万円 | 東京都中央区晴海3丁目13-2 |
2015年10月(築9年) 地上52階 / 全1450戸 |
ベイサイドタワー晴海 | 6,798万円 〜 1億 1,364万円 | 東京都中央区晴海3丁目16-1 |
2015年10月(築9年) 地上33階 / 全352戸 |
アバンテ勝どき | 3,060万円 〜 5,977万円 | 東京都中央区勝どき2丁目12-7 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア勝どき | 4,458万円 〜 8,732万円 | 東京都中央区勝どき4丁目1-11 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全92戸 |
ログ勝どき | 2,954万円 〜 6,316万円 | 東京都中央区勝どき4丁目11-9 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プランドール勝どき | 3,193万円 〜 6,990万円 | 東京都中央区勝どき3丁目6-3 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ勝どき | 4,051万円 〜 9,448万円 | 東京都中央区勝どき3丁目6-10 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全68戸 |
ポラリス | 2,932万円 〜 4,146万円 | 東京都中央区勝どき3丁目10-3 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
Dimus勝どき | 2,949万円 〜 6,202万円 | 東京都中央区勝どき6丁目5-4 |
2017年4月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルボヌール勝どき | 3,688万円 〜 7,528万円 | 東京都中央区勝どき3丁目9-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全42戸 |
プライマル勝どき | 2,952万円 〜 6,052万円 | 東京都中央区勝どき6丁目5-16 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全147戸 |
勝どきザ・タワー | 5,325万円 〜 1億 7,283万円 | 東京都中央区勝どき5丁目3-1 |
2017年1月(築8年) 地上53階 / 全1420戸 |
勝どきザ・リバーフロント | 3,804万円 〜 1億 346万円 | 東京都中央区勝どき5丁目1-17 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 4,868万円 〜 1億 8,229万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-30 |
2013年10月(築11年) 地上49階 / 全883戸 |
ザレジデンスオブトウキョウY21 | 3,074万円 〜 6,197万円 | 東京都中央区月島4丁目16-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
パークハビオ月島 | 3,120万円 〜 6,668万円 | 東京都中央区月島4丁目8-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | 5,148万円 〜 1億 6,892万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-2 |
2016年3月(築9年) 地上49階 / 全861戸 |
コンシェリア東京ベイサイドコート | 2,710万円 〜 7,555万円 | 東京都中央区月島4丁目9-3 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
クレシェンテ月島 | 4,013万円 〜 9,559万円 | 東京都中央区月島4丁目2-17 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラクラス月島 | 3,249万円 〜 9,366万円 | 東京都中央区月島4丁目1-12 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オークプレイス月島 | 5,633万円 〜 9,982万円 | 東京都中央区月島3丁目26-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全77戸 |
マザーズツキシマ | 3,145万円 〜 4,340万円 | 東京都中央区月島3丁目24-8 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
シティハウス月島駅前レジデンスコート | 5,128万円 〜 1億 309万円 | 東京都中央区月島2丁目14-14 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全43戸 |
メディオ月島 | 3,175万円 〜 6,500万円 | 東京都中央区月島3丁目3-5 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全71戸 |
ザファイン築地レジデンス | 8,299万円 〜 9,846万円 | 東京都中央区築地7丁目16-7 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全1戸 |
ザ・パークハウス月島ディアスタ | 6,603万円 〜 1億 1,469万円 | 東京都中央区月島2丁目2-8 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全69戸 |
セ・マニフィーク月島 | 4,939万円 〜 9,349万円 | 東京都中央区月島1丁目10-7 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャピタルゲートプレイスザ・タワー | 6,129万円 〜 2億 676万円 | 東京都中央区月島1丁目5-1 |
2015年7月(築9年) 地上53階 / 全702戸 |
ドムス・スタイル銀座東 | 3,111万円 〜 6,329万円 | 東京都中央区築地6丁目9-1 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
アジールコート銀座イースト | 2,401万円 〜 5,165万円 | 東京都中央区築地7丁目12-4 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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