参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,055 万円 55.52m²の部屋
〜5,174 万円 71.23m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ライフ宝ヶ池店まで339m
6/6宝ケ池通パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝ケ池通パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
宝ケ池通パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
55.52m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,055万円 （55万円 / m²） 55.52m²の部屋
〜5,174万円 （73万円 / m²） 71.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市左京区岩倉西宮田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,888万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,670万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,055万円 |
| 4年後(築30年) | 94.4％ | 2,884万円 |
このマンションと、京都市左京区岩倉西宮田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (55.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 65万円 / m² |
宝ケ池通パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：2.45% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝ケ池通パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.52m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,948万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 55.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,880万円 | 55.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,600万円 | 64.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 2,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,280万円 | 54.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3,450万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 3,450万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 55.52m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 71.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝ケ池通パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝ケ池通パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.69m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アピアランス優貴 | 3,688万円 〜 4,959万円 | 京都府京都市左京区岩倉西五田町7 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| シンフォニー宝ヶ池 | 2,562万円 〜 3,402万円 | 京都府京都市左京区岩倉北池田町8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,696万円 〜 6,191万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク宝ケ池公園 | 2,571万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| コンチネンタル秀峰 | 1,522万円 〜 2,265万円 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルビュ宝ケ池パークサイド | 3,134万円 〜 4,525万円 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| 藤和宝ケ池ホームズ | 3,076万円 〜 5,786万円 | 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全54戸 |
| ロイヤルマンション井口 | 994万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグーナ宝ケ池 | 780万円 〜 1,334万円 | 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町3-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| 北山比映御苑 | 4,230万円 〜 5,761万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・シティオ北山通り | 3,597万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全64戸 |
| ミネ北山 | 1,358万円 〜 3,040万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,168万円 〜 1,824万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソフィスタ北山 | 3,902万円 〜 5,176万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 交庸マンション | 1,426万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市北区上賀茂向縄手町62 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| アラタ | 1,881万円 〜 3,228万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルス北山 | 1,314万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| Piacere北山 | 1,461万円 〜 3,626万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町55 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| シェルクレール北山 | 1,929万円 〜 5,886万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| メルベーユ346 | 3,808万円 〜 5,328万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大晋メゾネ下鴨本通り | 1,009万円 〜 1,878万円 | 京都府京都市左京区下鴨梁田町18-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エスリード修学院 | 2,644万円 〜 3,483万円 | 京都府京都市左京区山端森本町6 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガトーD.M北山 | 1,536万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,845万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エデン下鴨 | 1,732万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランドメゾン修学院2番館 | 2,781万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全86戸 |
| ビューフォート修学院 | 3,253万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| カーサ下鴨 | 1,229万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市左京区下鴨梅ノ木町46-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| セントポール修学院 | 994万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| グラン・シティオ北山通り弐番館 | 4,062万円 〜 5,985万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 聖護院パーク・ホームズ | 5,721万円 〜 9,822万円 | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全57戸 |
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| マンション名称 | 宝ケ池通パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉西宮田町82
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月16日]
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