千葉県市川市香取2丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,551 万円 62.09m²の部屋
〜5,215 万円 75.3m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】市川市立南行徳小学校まで750m
4/8
【周辺】市川市立福栄中学校まで550m
5/8
【周辺】東京地下鉄東西線「行徳」駅まで800m
6/8
【周辺】香取保育園まで270m
7/8
【周辺】東京ベイ浦安市川医療センターまで1740m
8/8イニシア行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア行徳の売却に役立つ情報をチェック！
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3,551万円 （57万円 / m²） 62.09m²の部屋
〜5,215万円 （69万円 / m²） 75.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市香取)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,684万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,510万円 | 95.3％ |
| 築20年(10年後) | 3,335万円 | 90.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,161万円 | 85.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,987万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,551万円 |
| 5年後(築15年) | 95.3％ | 3,383万円 |
| 10年後(築20年) | 90.5％ | 3,215万円 |
| 15年後(築25年) | 85.8％ | 3,047万円 |
| 20年後(築30年) | 81.1％ | 2,879万円 |
このマンションと、市川市香取の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (62.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 61万円 / m² |
イニシア行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,670万円 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,330万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,480万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,950万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,180万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,230万円 | 72.81m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,551万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.93万円 / 月 62.09m²の部屋
〜
19.3万円 / 月 75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインスクェア市川行徳 | 2,640万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| N-stage行徳2 | 1,197万円 〜 2,130万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,484万円 〜 5,593万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| フジマンショングランデ | 1,334万円 〜 2,253万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,776万円 〜 4,594万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| Nステージ行徳 | 1,256万円 〜 1,592万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,429万円 〜 6,610万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,639万円 〜 5,778万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,566万円 〜 6,357万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| アリエッタ | 1,409万円 〜 1,757万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,674万円 〜 4,259万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| Nextage | 2,560万円 〜 3,933万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,325万円 〜 3,568万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,417万円 〜 3,030万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラードコート | 1,279万円 〜 2,360万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 3,896万円 〜 5,360万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全60戸 |
| AZEST浦安 | 1,639万円 〜 2,002万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全68戸 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 3,987万円 〜 4,851万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| クリオ南行徳パークフロント | 3,342万円 〜 4,222万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,478万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 3,455万円 〜 4,547万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ瑞江3 | 4,038万円 〜 5,685万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランシャリオ | 2,916万円 〜 4,294万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューサンライズ・スガ | 1,658万円 〜 3,316万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,439万円 〜 5,275万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,804万円 〜 2,829万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,780万円 〜 2,414万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,802万円 〜 5,143万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,350万円 〜 1,667万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,851万円 〜 3,988万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,766万円 〜 4,397万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,576万円 〜 4,426万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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