北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,741 万円 47.95m²の部屋
〜3,320 万円 67.59m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】スーパーセンタートライアル厚別店 919m
5/12
【周辺】C＆Cキャロット新さっぽろ店 709m
6/12
【周辺】ホクノースーパー厚別5条店 850m
7/12
【周辺】セブンイレブン札幌厚別中央5条店 143m
8/12
【周辺】ツルハドラッグ厚別西店 726m
9/12
【周辺】ニトリ厚別店 700m
10/12
【周辺】厚別信濃郵便局 28m
11/12
【周辺】北海道銀行新さっぽろ支店 1146m
12/12オルセー厚別中央4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルセー厚別中央4の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,741万円 （36万円 / m²） 47.95m²の部屋
〜3,320万円 （49万円 / m²） 67.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.95m²の部屋の場合 | 67.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,741万円 | 3,320万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万530円 | 116万1,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万530円 | 120万1,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,672万450円 | 3,199万2,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,405万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,331万円 | 91.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,257万円 | 86.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,183万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,741万円 |
| 3年後(築15年) | 97.0％ | 1,688万円 |
| 8年後(築20年) | 91.9％ | 1,599万円 |
| 13年後(築25年) | 86.8％ | 1,510万円 |
| 18年後(築30年) | 81.7％ | 1,422万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (47.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
オルセー厚別中央4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 47.95m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 67.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルセー厚別中央4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルセー厚別中央4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー厚別中央5 | 1,864万円 〜 3,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目3-12 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,243万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスツオン厚別 | 1,220万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,747万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・フィールド | 1,607万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーエ厚別中央 | 1,322万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 1,901万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,151万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,472万円 〜 3,361万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| アネトス新札幌 | 1,730万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラングレー | 1,205万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,607万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,530万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリング厚別 | 1,847万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,449万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| Ferio新札幌 | 1,894万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,356万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| residence5C | 1,073万円 〜 3,520万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| a-bic新札幌 | 1,898万円 〜 4,324万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランノワールミケオス | 1,110万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| 静和パレス2 | 2,033万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| 静和パレス | 2,060万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,461万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルセー厚別中央6 | 1,255万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,285万円 〜 4,162万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| オリオン22 | 1,154万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,365万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,154万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,656万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,234万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルセー厚別中央4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 3階
4/12
2LDK 4階
5/12
2LDK 4階
6/12
2LDK 4階
7/12
2LDK 1階
8/12
2LDK 1階
9/12
2LDK 1階
10/12
3LDK 3階
11/12
2LDK 3階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 厚別駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2014年9月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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