大分県大分市大道町3丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,450 万円 72.08m²の部屋
〜4,073 万円 93.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1グランドパレスサンティエ大道の売却に役立つ情報をチェック！
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2,450万円 （34万円 / m²） 72.08m²の部屋
〜4,073万円 （43万円 / m²） 93.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.08m²の部屋の場合 | 93.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,450万円 | 4,073万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万4,500円 | 141万90円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万4,500円 | 145万90円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,357万5,981円 | 3,927万6,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,894万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,680万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,409万円 | 83.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,138万円 | 73.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,867万円 | 64.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,450万円 |
| 4年後(築15年) | 92.6％ | 2,268万円 |
| 9年後(築20年) | 83.2％ | 2,038万円 |
| 14年後(築25年) | 73.8％ | 1,809万円 |
| 19年後(築30年) | 64.5％ | 1,580万円 |
このマンションと、大分市大道町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (72.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
グランドパレスサンティエ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスサンティエ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 93.95m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 72.08m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 93.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスサンティエ大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスサンティエ大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 90.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 90.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレグランス大道 | 1,137万円 〜 2,082万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,015万円 〜 2,776万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,455万円 〜 3,538万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,148万円 〜 1,505万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,286万円 〜 1,643万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アペックス大道 | 1,160万円 〜 2,147万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 997万円 〜 1,299万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,125万円 〜 2,950万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,811万円 〜 3,640万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドゥール田室 | 909万円 〜 2,122万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,095万円 〜 1,438万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,006万円 〜 1,355万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| Diary大分駅南 | 918万円 〜 1,218万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,582万円 〜 5,404万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ペパーミント | 1,077万円 〜 1,882万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングロード大道 | 1,078万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,701万円 〜 3,955万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| EspoirRS | 967万円 〜 1,286万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,175万円 〜 5,030万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,407万円 〜 3,746万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,543万円 〜 3,046万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,360万円 〜 2,796万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR大分駅前 | 3,532万円 〜 5,967万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| IRISPARK | 2,188万円 〜 2,902万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,652万円 〜 4,667万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| houzz | 955万円 〜 1,320万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,131万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,279万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,256万円 〜 4,766万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,061万円 〜 2,811万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,269万円 〜 3,364万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,501万円 〜 2,614万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築35年） 地上14階 / 全108戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,013万円 〜 4,936万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,715万円 〜 3,145万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,897万円 〜 2,463万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス南大分 | 1,798万円 〜 3,064万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,414万円 〜 3,749万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,870万円 〜 3,001万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,599万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,656万円 〜 2,315万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,291万円 〜 2,272万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスサンティエ大道 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町3丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
2LDK 14階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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