福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
922 万円 25.01m²の部屋
〜2,169 万円 50.04m²の部屋
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
922万円25.01m²の部屋37万円 / m²
〜2,169万円50.04m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 811万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 774万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 713万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 651万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 922万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 881万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 810万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 740万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.36万円25.01m²の部屋
〜12.2万円50.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアヴィラ香椎浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアヴィラ香椎浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2011年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.09m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアヴィラ香椎浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアヴィラ香椎浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】ローソン福岡アイランドシティ店
【周辺】国家公務員共済組合連合会千早病院
【周辺】城香中学校
【周辺】福岡県立香住丘高等学校
【周辺】サイバー大学
【周辺】ハローデイ千早店
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイパークタワーズ福岡 | 2,350万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全180戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,209万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全150戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,182万円 〜 6,363万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全117戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,196万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,481万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,861万円 〜 3,293万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,051万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,126万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,219万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,372万円 〜 5,686万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 983万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,049万円 〜 1,281万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,019万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,195万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,352万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,931万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,413万円 〜 6,844万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| フロスター千早 | 2,019万円 〜 5,501万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,216万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,247万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,536万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,138万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,272万円 〜 5,122万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 2,382万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| リングローブサウス | 1,574万円 〜 5,974万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| アクアリア千早 | 1,406万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| ルマ千早 | 1,427万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グート千早 | 2,619万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルフスカイガーデン | 2,806万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全107戸 |
| シルフアールレジア | 2,862万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全109戸 |
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