東京都荒川区町屋7丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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4,649万円 (68万円 / m²) 68.78m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,083万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,964万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,764万円 | 93.7% |
築25年(13年後) | 4,563万円 | 89.8% |
築30年(18年後) | 4,363万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 4,649万円 |
3年後(築15年) | 97.7% | 4,540万円 |
8年後(築20年) | 93.7% | 4,357万円 |
13年後(築25年) | 89.8% | 4,174万円 |
18年後(築30年) | 85.8% | 3,990万円 |
このマンションと、荒川区町屋の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,649万円 (68.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 73万円 / m² |
パレステージ町屋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.94%、 2年前→1年前:-2.13%、 1年前→今年:6.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ町屋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
4,250万円 | 68.78m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,649万円 |
買取 | 2,789万円 〜 3,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17万円 / 月 68.78m²の部屋
〜
21.3万円 / 月 73.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ町屋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ町屋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジグゼ町屋 | 1,612万円 〜 5,163万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,686万円 〜 2,096万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
クレヴィア町屋 | 4,243万円 〜 5,243万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
パレステージ町屋壱番館 | 5,381万円 〜 6,265万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ町屋 | 5,147万円 〜 6,818万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,068万円 〜 5,160万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
コーラルグラン | 1,903万円 〜 5,508万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース弐番館 | 1,629万円 〜 2,053万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,930万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
リビオ北千住 | 3,953万円 〜 5,666万円 | 東京都足立区千住元町35-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全184戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,422万円 〜 6,594万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全53戸 |
東京イーストレジデンス | 2,587万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区町屋2丁目8-2 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,115万円 〜 5,317万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルシェバル | 2,469万円 〜 2,916万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
forestsenju | 1,734万円 〜 3,030万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 4,725万円 〜 5,748万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,681万円 〜 5,356万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 5,181万円 〜 8,834万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築11年) 地上15階 / 全280戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,990万円 〜 4,549万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
プレール・ドゥーク北千住 | 2,017万円 〜 2,503万円 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
釜鳴マンション | 2,072万円 〜 2,517万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタ・ヴァン | 1,834万円 〜 3,753万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セキュレイズ千住 | 1,804万円 〜 5,174万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
PrecedentHills北千住 | 1,882万円 〜 2,262万円 | 東京都足立区千住寿町2-2 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE北千住2 | 1,839万円 〜 2,391万円 | 東京都足立区千住2丁目3 |
2014年12月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,991万円 〜 4,671万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
アクアヴィスタ | 5,035万円 〜 7,959万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
2015年2月(築11年) 地上16階 / 全308戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,201万円 〜 2,565万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラベール | 1,945万円 〜 5,184万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,105万円 〜 6,140万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全169戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステージ町屋壱番館 | 5,381万円 〜 6,265万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ町屋 | 728万円 〜 4,632万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2000年9月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
パレステージ町屋参番館 | 2,761万円 〜 5,434万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目6-23 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全39戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,929万円 〜 5,704万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全35戸 |
日神パレステージ田端 | 1,937万円 〜 7,062万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 3,328万円 〜 4,087万円 | 東京都荒川区荒川1丁目56 |
1994年2月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,759万円 〜 5,153万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
日神パレステージ田端 | 1,847万円 〜 6,732万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-10 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パレステージ町屋弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】パレステージ町屋弐番館 外観
1/12【エントランス】ロビー
2/12【周辺】ガスト荒川町屋店 徒歩5分。 350m
3/12【周辺】サンポップマチヤ 徒歩12分。 960m
4/12【周辺】どらっぐぱぱす町屋店 徒歩5分。 380m
5/12【周辺】ココスナカムラ町屋店 徒歩4分。 250m
6/12【周辺】朝日信用金庫荒川支店 徒歩2分。 120m
7/12【周辺】ファミリーマート荒川尾竹橋店 徒歩2分。 100m
8/12【周辺】千住警察署 徒歩30分。 2400m
9/12【周辺】カナリヤ保育園 徒歩4分。 280m
10/12【周辺】荒川区立第七峡田小学校 徒歩4分。 250m
11/12【周辺】荒川区立原中学校 徒歩10分。 760m
12/12築年月(築年数) | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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