北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】外観です
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【エントランス】
2/9
【地図】
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【周辺】【大学】私立札幌大学まで2287ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで170ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで277ｍ
6/9
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで209ｍ
7/9
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで393ｍ
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【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで385ｍ
9/9ル・コンフォールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・コンフォールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,105万円 （32万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,054万円 （39万円 / m²） 52.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,515万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,431万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,325万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,219万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,112万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,105万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 1,043万円 |
| 9年後(築20年) | 87.4％ | 966万円 |
| 14年後(築25年) | 80.4％ | 889万円 |
| 19年後(築30年) | 73.4％ | 811万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ル・コンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 52.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・コンフォールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・コンフォールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,110万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,309万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジナス澄川 | 1,089万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,102万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| システムコート澄川 | 1,722万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,533万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロワ・ボヌール | 990万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール澄川 | 1,172万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,452万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,072万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,051万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ | 1,342万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lavita澄川2 | 1,130万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラトリーナ澄川 | 979万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレゾール澄川 | 952万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステール | 1,010万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラスマーレ3 | 1,089万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォートレス澄川 | 926万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,500万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィオリトゥラ澄川 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,133万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,097万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントヒルズ | 995万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,075万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,141万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 953万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| CREA | 1,031万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,010万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,843万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,843万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・コンフォール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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