北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,533 万円 49m²の部屋
〜2,308 万円 54.71m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】マックスバリュ澄川店 231m
5/11
【周辺】ラルズストア平岸店 913m
6/11
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 174m
7/11
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 169m
8/11
【周辺】Seriaマックスバリュ澄川店 239m
9/11
【周辺】ほっともっと澄川5条店 459m
10/11
【周辺】札幌澄川郵便局 459m
11/11エストレーラ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エストレーラ澄川の売却に役立つ情報をチェック！
エストレーラ澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,533万円 （31万円 / m²） 49m²の部屋
〜2,308万円 （42万円 / m²） 54.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,515万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,431万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,325万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,219万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,112万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,533万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 1,448万円 |
| 9年後(築20年) | 87.4％ | 1,341万円 |
| 14年後(築25年) | 80.4％ | 1,233万円 |
| 19年後(築30年) | 73.4％ | 1,126万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
エストレーラ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 49m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 54.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストレーラ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストレーラ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.94m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジナス澄川 | 1,089万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,102万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| システムコート澄川 | 1,722万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,309万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワ・ボヌール | 990万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,110万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,051万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・コンフォール | 1,105万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール澄川 | 1,172万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,452万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステール | 1,010万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,072万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,342万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォートレス澄川 | 926万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Lavita澄川2 | 1,130万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ3 | 1,089万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラトリーナ澄川 | 979万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,097万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,075万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| トレゾール澄川 | 952万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエントヒルズ | 995万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオリトゥラ澄川 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,141万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,133万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 953万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,500万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| CREA | 1,031万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,010万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,843万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,843万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エストレーラ澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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