この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市南花島1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,906 万円 71.16m²の部屋
〜4,584 万円 88.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレステージ松戸上本郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
65.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,906万円71.16m²の部屋41万円 / m²
〜4,584万円88.16m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市南花島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市南花島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,743万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,638万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,506万円 | 91.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,374万円 | 86.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,243万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,906万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,794万円 | 96.2％ |
| 9年後(築20年) | 2,655万円 | 91.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,515万円 | 86.6％ |
| 19年後(築30年) | 2,375万円 | 81.8％ |
このマンションと、松戸市南花島の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (71.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ松戸上本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,488万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,060万円 | 88.16m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,906万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.74万円71.16m²の部屋
〜16.23万円88.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ松戸上本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ松戸上本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ松戸上本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：5.01%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレステージ松戸上本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】グリーンマークシティー松戸新田店約９００ｍ
【周辺】クリエイトＳ・Ｄ 松戸上本郷店約１，０００ｍ
【周辺】セブン-イレブン 松戸南花島店約２４０ｍ
【周辺】マルエツ上本郷店約７００ｍ
【周辺】南花島公園１３０ｍ
【周辺】松戸市立上本郷第二小学校約２８０ｍ
【周辺】松戸みのり保育園約４００ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設・岩田地崎建設 共同事業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロールベーアバオム | 1,293万円 〜 1,887万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド松戸 | 4,465万円 〜 6,310万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,307万円 〜 4,122万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| メインステージ松戸 | 1,119万円 〜 1,651万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,434万円 〜 5,216万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| ノースリッジ松戸 | 846万円 〜 2,101万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,749万円 〜 5,879万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| ルスリジェ | 2,795万円 〜 3,706万円 | 千葉県松戸市根本 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| AnseieMatsudo | 2,373万円 〜 4,704万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| フォンターナみのり台 | 1,118万円 〜 2,579万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,149万円 〜 4,680万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステラトーレ | 1,488万円 〜 2,367万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,372万円 〜 2,565万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| エムズ・ゴン | 1,625万円 〜 2,200万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,223万円 〜 2,004万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,150万円 〜 4,558万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全93戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 3,996万円 〜 5,322万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| ポンテアルト | 1,667万円 〜 2,039万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,651万円 〜 4,900万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全151戸 |
| ゼクシア新松戸 | 3,036万円 〜 3,641万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,671万円 〜 3,621万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全88戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 3,323万円 〜 4,307万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,014万円 〜 4,423万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| ヴェレーナ東松戸 | 3,434万円 〜 4,376万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| MILIEUBLANCHE | 1,629万円 〜 3,495万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Glanz東松戸 | 1,576万円 〜 2,390万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレステージ金町 | 3,317万円 〜 5,040万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・ノーム | 2,272万円 〜 2,719万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-8 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| Victoire東松戸 | 1,318万円 〜 2,411万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,086万円 〜 4,819万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
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