ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市パレステージ松戸上本郷

パレステージ松戸上本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市南花島1丁目16-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,873 万円 71.08m²の部屋

4,572 万円 88.16m²の部屋

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    1/8
  • 【周辺】グリーンマークシティー松戸新田店約900m

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  • 【周辺】クリエイトS・D 松戸上本郷店約1,000m

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    3/8
  • 【周辺】セブン-イレブン 松戸南花島店約240m

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    4/8
  • 【周辺】マルエツ上本郷店約700m

    【周辺】マルエツ上本郷店約700m

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  • 【周辺】南花島公園130m

    【周辺】南花島公園130m

    6/8
  • 【周辺】松戸市立上本郷第二小学校約280m

    【周辺】松戸市立上本郷第二小学校約280m

    7/8
  • 【周辺】松戸みのり保育園約400m

    【周辺】松戸みのり保育園約400m

    8/8

パレステージ松戸上本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パレステージ松戸上本郷は売ったらいくら?参考査定価格

2,873万円 (40万円 / m²) 71.08m²の部屋

4,572万円 (52万円 / m²) 88.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市南花島)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市南花島のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,778万円 100%
築15年(4年後) 2,674万円 96.2%
築20年(9年後) 2,543万円 91.5%
築25年(14年後) 2,412万円 86.8%
築30年(19年後) 2,281万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,873万円
4年後(築15年) 96.2% 2,766万円
9年後(築20年) 91.5% 2,630万円
14年後(築25年) 86.8% 2,494万円
19年後(築30年) 82.1% 2,359万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市南花島の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,873万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

パレステージ松戸上本郷周辺の中古マンション価格推移情報

パレステージ松戸上本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、 2年前→1年前:1.85%、 1年前→今年:2.97%

千葉県の直近3年間の変動(8.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ松戸上本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 65.54m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年3月
3,080万円 65.54m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
3,380万円 71.08m² 3LDK / 4階 2024年10月
3,180万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
3,680万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
3,180万円 65.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
3,180万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
3,280万円 71.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
3,380万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,590万円 75.00m² 3LDK / 2階 2020年9月
2,680万円 75.00m² 3LDK / 2階 2020年8月
2,488万円 75.00m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
2,498万円 75.00m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
2,650万円 75.00m² 3LDK / 2階 2020年2月
2,730万円 75.00m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
3,060万円 88.16m² 4LDK / 3階 2018年10月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,873万円
買取 1,724万円 〜 2,299万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレステージ松戸上本郷は貸したらいくら?参考賃料

11.81万円 / 月 71.08m²の部屋

16.18万円 / 月 88.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレステージ松戸上本郷の賃料掲載履歴(1件)

パレステージ松戸上本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ松戸上本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 78.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロールベーアバオム 1,194万円 〜 1,754万円 千葉県松戸市上本郷2899-2 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド松戸 4,701万円 〜 6,511万円 千葉県松戸市小根本52-1 2014年4月(築12年)
地上15階 / 全98戸
ノルディック北松戸 2,209万円 〜 3,976万円 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 2014年5月(築11年)
地上6階 / 全29戸
メインステージ松戸 1,111万円 〜 1,609万円 千葉県松戸市小根本54-1 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
アーク松戸レジデンス 1,424万円 〜 5,067万円 千葉県松戸市小根本49-5 2013年7月(築12年)
地上14階 / 全51戸
ノースリッジ松戸 787万円 〜 1,964万円 千葉県松戸市上本郷 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全19戸
パークホームズ松戸グランフォレスト 3,769万円 〜 5,792万円 千葉県松戸市根本332-1 2012年12月(築13年)
地上13階 / 全72戸
ルスリジェ 2,779万円 〜 3,614万円 千葉県松戸市根本45 2015年10月(築10年)
地上8階 / 全23戸
AnseieMatsudo 2,366万円 〜 4,593万円 千葉県松戸市松戸1227-1 2014年8月(築11年)
地上9階 / 全15戸
フォンターナみのり台 1,021万円 〜 2,340万円 千葉県松戸市松戸新田569-1 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全13戸
エクセレントシティ松戸2 3,205万円 〜 4,666万円 千葉県松戸市根本8-4 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ステラトーレ 1,480万円 〜 2,308万円 千葉県松戸市松戸1342 2012年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
エンデュランス松戸 1,363万円 〜 2,496万円 千葉県松戸市松戸1344-1 2014年10月(築11年)
地上7階 / 全18戸
エムズ・ゴン 1,623万円 〜 2,155万円 千葉県松戸市松戸1394-6 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
ラポールジョイ松戸 1,208万円 〜 1,939万円 千葉県松戸市松戸 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルフォン松戸ザ・レジデンス 3,129万円 〜 4,439万円 千葉県松戸市松戸1818 2015年1月(築11年)
地上14階 / 全93戸
ヴェレーナ松戸 4,024万円 〜 5,252万円 千葉県松戸市松戸 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全47戸
ルミナス・フルール 1,293万円 〜 2,132万円 千葉県松戸市松戸1495-2 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ポンテアルト 1,681万円 〜 2,898万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 2016年5月(築9年)
地上5階 / 全11戸
リビオ松戸ヒルズフィールド 2,606万円 〜 4,722万円 千葉県松戸市小山705-1 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全151戸
ゼクシア新松戸 2,917万円 〜 3,734万円 千葉県松戸市三ケ月1277 2015年4月(築11年)
地上8階 / 全49戸
アドグランデ松戸ビューテラス 2,588万円 〜 3,617万円 千葉県松戸市中矢切624-1 2014年8月(築11年)
地上7階 / 全88戸
プラネスーペリア松戸秋山イースト 3,245万円 〜 4,335万円 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全49戸
ルネ市川北国分 3,262万円 〜 4,604万円 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全76戸
ヴェレーナ東松戸 3,349万円 〜 4,237万円 千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 2014年5月(築11年)
地上9階 / 全32戸
MILIEUBLANCHE 1,540万円 〜 3,346万円 千葉県松戸市東松戸3丁目1-2 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
Glanz東松戸 1,462万円 〜 2,217万円 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全24戸
パレステージ金町 3,339万円 〜 5,071万円 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全41戸
メゾン・ド・ノーム 2,149万円 〜 2,555万円 千葉県松戸市東松戸1丁目8-8 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全21戸
Victoire東松戸 1,239万円 〜 2,265万円 千葉県松戸市東松戸2丁目3-1 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全15戸

松戸市にある『パレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ松戸 1,768万円 〜 2,480万円 千葉県松戸市上矢切404-2 1990年8月(築35年)
地上6階 / 全57戸
パレステージ松戸北小金 2,298万円 〜 2,986万円 千葉県松戸市根木内237-1 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレステージ松戸上本郷の売却に強い不動産会社 13社

パレステージ松戸上本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレステージ松戸上本郷から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
1.0
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
2.2
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
センチュリー21共栄土地
物件から
2.4
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
4.6
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
プラス不動産株式会社
物件から
8.2
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
9.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
9.4
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分

専門スタッフが親切にアドバイスします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三菱UFJ不動産販売株式会社 柏センター
物件から
9.5
  • 千葉県柏市末広町7−3 柏第一生命ビル(三菱UFJ託銀行柏支店)7階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩3分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばEX線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
三井住友トラスト不動産株式会社 柏センター
物件から
9.6
  • 千葉県柏市柏4丁目2番1号 メットライフ柏ビル3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩3分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
14.3
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
15.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
18.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
22.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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パレステージ松戸上本郷の物件概要

マンション名称 パレステージ松戸上本郷
所在地 千葉県松戸市南花島1丁目16-1
交通
  • JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩14分
  • 京成松戸線 / 上本郷駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2014年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設・岩田地崎建設 共同事業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

パレステージ松戸上本郷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレステージ松戸上本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレステージ松戸上本郷の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレステージ松戸上本郷の売り時ですか?
パレステージ松戸上本郷がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、2年前→1年前:1.85%、1年前→今年:2.97%)
千葉県の直近3年間の変動(8.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

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