この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区太融寺町3-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,415 万円 22.55m²の部屋
〜2,724 万円 34.02m²の部屋
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レジュールアッシュ梅田アクシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
31.77m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
24.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
34.02m² | 1SK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.06万円 |
22.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
31.77m² | 1SK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,415万円 22.55m²の部屋 63万円 / m²
〜2,724万円 34.02m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区太融寺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区太融寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,523万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,436万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 1,349万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 1,261万円 | 82.8% |
築30年(20年後) | 1,174万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,415万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,335万円 | 94.3% |
10年後 (築20年) | 1,254万円 | 88.6% |
15年後 (築25年) | 1,173万円 | 82.8% |
20年後 (築30年) | 1,092万円 | 77.1% |
このマンションと、大阪市北区太融寺町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (22.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ梅田アクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 22.55m² | 1K / 11階 | 2021年12月 |
2,200万円 | 34.02m² | 1K / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,250万円 | 34.02m² | 1K / 11階 | 2020年10月〜2021年4月 |
2,350万円 | 34.02m² | 1K / 11階 | 2019年10月〜2020年9月 |
2,500万円 | 34.02m² | 1DK / 11階 | 2019年9月 |
2,390万円 | 34.02m² | 1K / 11階 | 2019年8月 |
2,500万円 | 34.02m² | 1DK / 11階 | 2018年9月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,415万円 |
買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.69万円 22.55m²の部屋
〜11.23万円 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ梅田アクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジュールアッシュ梅田アクシア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】分譲マンションならではの高級感とスタイリッシュな外観
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「大阪市北区役所」各種証明書の発行や手続きなど
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジアドレス梅田 | 2,548万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
ファイブコートウメダ | 1,800万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町3-18 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,087万円 〜 6,796万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
Y'sCourt東梅田 | 3,062万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市北区野崎町7-13 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フレアコート梅田 | 1,660万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全117戸 |
EastVillaUMEDA | 1,479万円 〜 5,349万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町8-15 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全82戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 | 4,213万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-33 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,546万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
テラスコート梅田東 | 3,235万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,439万円 〜 8,991万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
プレサンス梅田東ディアロ | 1,388万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
パークタワー梅田 | 4,126万円 〜 8,652万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 |
2013年10月(築11年) 地上31階 / 全230戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,504万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
エステムプラザ梅田 | 2,828万円 〜 5,760万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
ディオ梅田 | 3,280万円 〜 6,669万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
エルグレース南森町 | 3,311万円 〜 7,141万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
S-cute梅田中崎町 | 1,718万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-39 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
SunMulberry扇町 | 2,478万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ウェリス西天満 | 3,924万円 〜 6,229万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,612万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
COMFORIA扇町 | 1,557万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全88戸 |
エス・キュート西天満 | 1,818万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-3 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全56戸 |
プライマリーワン | 1,871万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,102万円 〜 5,795万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,896万円 〜 8,463万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス梅田東アルファ | 1,756万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南森町 | 4,850万円 〜 7,580万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,614万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全108戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,692万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
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