この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,614 万円 34.55m²の部屋
〜5,973 万円 62.49m²の部屋
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ファインフラッツ南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
62.49m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
54.87m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
56.9m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,614万円 34.55m²の部屋 76万円 / m²
〜5,973万円 62.49m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区南森町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区南森町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,214万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,178万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,996万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 2,814万円 | 87.6% |
築25年(16年後) | 2,632万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,614万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,585万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 2,437万円 | 93.2% |
11年後 (築20年) | 2,289万円 | 87.6% |
16年後 (築25年) | 2,140万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市北区南森町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (34.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
5,200万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,550万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,380万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,580万円 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2022年11月 |
4,480万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,890万円 | 39.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,880万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
2,980万円 | 39.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,700万円 | 34.55m² | 1DK / 12階 | 2018年10月〜2021年2月 |
3,680万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
2,880万円 | 34.55m² | 1DK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,790万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
3,850万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
3,980万円 | 52.41m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,580万円 | 34.55m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年6月 |
4,180万円 | 54.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
3,080万円 | 48.28m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
4,000万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,280万円 | 54.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
3,080万円 | 48.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,550万円 | 48.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,614万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.02万円 34.55m²の部屋
〜21.82万円 62.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインフラッツ南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】◇建物外観◇
【エントランス】ファインフラッツ南森町
【駐車場】平面タイプの駐車場です。
【地図】エントランスでてすぐ右手にございます☆
【周辺】コーヨー南森町店まで256m
【周辺】グルメシティ南森町店まで454m
【周辺】ファミリーマート南森町駅南店まで285m
【周辺】セブンイレブン大阪同心北店まで970m
【周辺】スギ薬局南森町店まで237m
【周辺】大阪市立堀川小学校まで371m
【周辺】大阪市立北稜中学校まで1056m
【周辺】大阪西天満郵便局まで468m
【周辺】ドン・キホーテ天満駅店まで969m
築年月(築年数) | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア南森町 | 4,850万円 〜 7,580万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,896万円 〜 8,463万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,612万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
HS梅田EAST | 1,576万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
ブランズ南森町 | 4,040万円 〜 7,585万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エルグレース南森町 | 3,311万円 〜 7,141万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
LOWLANDS西天満 | 2,096万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
プライマリーワン | 1,871万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
オデッサ西天満 | 2,029万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-2 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
SK南森町 | 1,562万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-11 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスケーレジデンス天神西町 | 2,221万円 〜 4,344万円 | 大阪府大阪市北区天神西町7-13 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラスコート梅田東 | 3,235万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
ロジュマン南森町 | 6,375万円 〜 8,076万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-4 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
COMFORIA扇町 | 1,557万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全88戸 |
ミヤレジデンス西天満ANNEX | 2,862万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-11 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リップル南森町 | 2,493万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,678万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
プリエ南森町 | 1,742万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャンテ与力町 | 2,765万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
ティーズスクエア西天満 | 1,747万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
南森町ザ・マークス | 4,315万円 〜 5,993万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-3 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
レジデンス富貴屋 | 3,492万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-11 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス南森町 | 1,452万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-6 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード南森町 | 1,571万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
プリマヴェーラ南森町 | 1,396万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ローレルタワー南森町ル・サンク | 5,491万円 〜 9,371万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 |
2017年1月(築8年) 地上23階 / 全131戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,179万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,546万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
T's南森町イースト | 2,086万円 〜 4,302万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-3 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ天神橋2 | 1,501万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-2 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
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