この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,924 万円 53.09m²の部屋
〜6,229 万円 69.05m²の部屋
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ウェリス西天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
53.09m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
63.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
53.09m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,924万円 53.09m²の部屋 74万円 / m²
〜6,229万円 69.05m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,237万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,999万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 3,761万円 | 88.8% |
築25年(15年後) | 3,523万円 | 83.1% |
築30年(20年後) | 3,285万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,924万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,703万円 | 94.4% |
10年後 (築20年) | 3,483万円 | 88.8% |
15年後 (築25年) | 3,262万円 | 83.1% |
20年後 (築30年) | 3,042万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,924万円 (53.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス西天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 63.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,780万円 | 63.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,940万円 | 63.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5,080万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,680万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,780万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4,580万円 | 63.05m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,980万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,580万円 | 63.05m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
4,150万円 | 53.09m² | 1LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,500万円 | 53.09m² | 1LDK / 15階 | 2018年7月 |
4,980万円 | 63.05m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,980万円 | 63.05m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,080万円 | 53.09m² | 1LDK / 15階 | 2016年6月〜2016年9月 |
4,980万円 | 63.05m² | 1LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,924万円 |
買取 | 2,354万円 〜 3,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.72万円 53.09m²の部屋
〜26.09万円 69.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェリス西天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェリス西天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立西天満小学校まで425m
【周辺】【スーパー】ライフ 太融寺店まで762m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで848m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 加治田工務店大阪本社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エス・キュート西天満 | 1,818万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-3 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全56戸 |
エステムプラザ梅田 | 2,828万円 〜 5,759万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
プレサンス梅田東アルファ | 1,756万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
EastVillaUMEDA | 1,474万円 〜 5,318万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町8-15 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全82戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,678万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,546万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ南森町 | 1,395万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ファイブコートウメダ | 1,800万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町3-18 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンス西天満ANNEX | 2,862万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-11 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス富貴屋 | 3,492万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-11 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストナニワバシ | 2,064万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-8 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HS梅田EAST | 1,575万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
オデッサ西天満 | 2,029万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-2 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
Y'sCourt東梅田 | 3,062万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市北区野崎町7-13 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルグレース南森町 | 3,311万円 〜 7,141万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
テラスコート梅田東 | 3,235万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
ジアドレス梅田 | 2,548万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
レジュールアッシュ梅田アクシア | 1,415万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
ティーズスクエア西天満 | 1,747万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
プレサンス梅田東ベータ | 1,747万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,612万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
クレヴィア南森町 | 4,850万円 〜 7,580万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,087万円 〜 6,796万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
エスケーレジデンス天神西町 | 2,221万円 〜 4,344万円 | 大阪府大阪市北区天神西町7-13 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフルーヴ | 3,275万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,614万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全108戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 | 4,213万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-33 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
レジデンス南森町 | 1,452万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-6 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,896万円 〜 8,463万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
フレアコート梅田 | 1,660万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全117戸 |
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