この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市寺内1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,326 万円 50.9m²の部屋
〜3,929 万円 67.7m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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店舗内観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,326万円50.9m²の部屋46万円 / m²
〜3,929万円67.7m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市寺内)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市寺内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,183万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,027万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,830万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,634万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,437万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,326万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,212万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,069万円 | 88.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,925万円 | 82.7％ |
| 19年後(築30年) | 1,781万円 | 76.6％ |
このマンションと、豊中市寺内の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,326万円 (50.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,326万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.91万円50.9m²の部屋
〜16.14万円67.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナソレイユ緑地公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナソレイユ緑地公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルナソレイユ緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナソレイユ緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【周辺】小学校「豊中市立寺内小学校」寺内小学校
【周辺】郵便局「豊中寺内郵便局」
【周辺】スーパー「阪急オアシス服部緑地店」スーパーがあれば生活に便利です 営業時間: 9:00～23:00
【周辺】コンビニ「サンクス緑地公園駅店」駅前のコンビニです
【周辺】病院「医療法人翠明会千里山病院」内科、循環器内科、呼吸器内科などのある病院です。
【周辺】公園「第2号服部緑地」
【周辺】幼稚園・保育園「豊中市立てらうちこども園」
【周辺】銀行「関西アーバン銀行緑地公園支店」駅前です
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンナチュール緑地 | 3,100万円 〜 4,053万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ジョイフルライフ緑地公園 | 1,707万円 〜 2,762万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| Prosper緑地公園 | 1,291万円 〜 5,964万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| サークルコートリョクチ | 1,000万円 〜 3,641万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,672万円 〜 4,386万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里山西 | 3,750万円 〜 5,159万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ステラ | 2,926万円 〜 4,221万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-9 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ | 3,290万円 〜 5,606万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ケイズスクエアエサカ | 1,417万円 〜 2,082万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-12 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| グリシーヌ | 2,026万円 〜 3,089万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目1-9 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファミーユ千里山西 | 1,018万円 〜 1,261万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目15-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルデエスパシオ | 1,948万円 〜 2,587万円 | 大阪府吹田市豊津町31-24 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,352万円 〜 5,807万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 3,590万円 〜 5,191万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全67戸 |
| Luxe豊津 | 1,094万円 〜 1,460万円 | 大阪府吹田市豊津町41-39 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード江坂垂水町 | 1,609万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全62戸 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2,990万円 〜 5,187万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全140戸 |
| パークナード江坂垂水町 | 3,277万円 〜 4,631万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 3,895万円 〜 6,020万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全124戸 |
| ライブガーデン江坂2 | 1,569万円 〜 2,136万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-15 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライブガーデン江坂3 | 1,406万円 〜 1,878万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アヤコート | 1,657万円 〜 4,444万円 | 大阪府吹田市豊津町11-43 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALIVIO江坂垂水町 | 1,263万円 〜 1,722万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| ハイムラポールPart15 | 1,489万円 〜 2,022万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart14 | 1,487万円 〜 2,018万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart13 | 1,489万円 〜 2,028万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| イニシア桃山台 | 3,176万円 〜 5,362万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| ルミネソレイユ江坂 | 1,786万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| シャルム江坂公園 | 1,786万円 〜 5,759万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-22 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全33戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,183万円 〜 2,176万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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