この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市清水2丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,916 万円 59.18m²の部屋
〜2,515 万円 64.33m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,916万円59.18m²の部屋32万円 / m²
〜2,515万円64.33m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市清水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,347万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,108万円 | 81.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,869万円 | 72.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,629万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,916万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,738万円 | 90.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,561万円 | 81.5％ |
| 15年後(築25年) | 1,384万円 | 72.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,207万円 | 63.0％ |
このマンションと、宮崎市清水の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (59.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円59.18m²の部屋
〜9.4万円64.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテマイスター黒迫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテマイスター黒迫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.26m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルテマイスター黒迫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルテマイスター黒迫通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まつの西池店まで240m
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで394m
【周辺】ローソン宮崎中央通店まで472m
【周辺】マツモトキヨシ和知川原店まで1053m
【周辺】MRT miccまで544m
【周辺】宮崎山形屋まで757m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 清水町MAマンション | 1,325万円 〜 1,752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,669万円 〜 3,790万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス附属中前 | 2,697万円 〜 3,680万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全77戸 |
| WilshireAPT | 995万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GLENVILLA・K | 826万円 〜 1,040万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目89-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズコート | 1,050万円 〜 2,093万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,319万円 〜 2,163万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,165万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,361万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,437万円 〜 3,316万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| マリベールARASHIC | 932万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| エトワール千草 | 977万円 〜 2,238万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-3-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| AKHR | 1,586万円 〜 2,166万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MS1 | 892万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| バンベールウエスト | 1,120万円 〜 1,349万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| バンベール江平 | 976万円 〜 1,211万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,066万円 〜 2,639万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,340万円 〜 3,256万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,324万円 〜 4,035万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| J-7 | 1,550万円 〜 2,167万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,683万円 〜 2,292万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AKHM | 1,154万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 983万円 〜 2,700万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログランツ | 1,281万円 〜 1,994万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rivierechamp | 1,385万円 〜 2,081万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンシャンテM | 1,049万円 〜 1,627万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AKHD | 1,196万円 〜 1,930万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| ボンヒル駅前 | 918万円 〜 1,339万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベール松橋 | 1,300万円 〜 1,580万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランチェスタ | 936万円 〜 1,548万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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