大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,631 万円 36.8m²の部屋
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ビスタユーアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビスタユーアの売却に役立つ情報をチェック！
ビスタユーアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
36.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,631万円 （44万円 / m²） 36.8m²の部屋
〜2,026万円 （49万円 / m²） 40.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市平野区長吉長原西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,545万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,455万円 | 89.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,364万円 | 83.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,274万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,631万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 1,541万円 |
| 10年後(築20年) | 89.0％ | 1,451万円 |
| 15年後(築25年) | 83.4％ | 1,360万円 |
| 20年後(築30年) | 77.9％ | 1,270万円 |
このマンションと、大阪市平野区長吉長原西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (36.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
ビスタユーア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 5.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.53%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：3.17% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 36.8m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 40.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビスタユーアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビスタユーアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオ・ソレイユ | 1,433万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガントレジデンス | 1,435万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,338万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,828万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REXIA平野デュオ | 1,147万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア平野 | 1,034万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 2,000万円 〜 2,339万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャリエ平野 | 2,480万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全136戸 |
| シャリエ平野WEST | 2,252万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全134戸 |
| フェリオ | 1,062万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブ | 2,161万円 〜 3,120万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,286万円 〜 1,511万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレシールコートM | 1,718万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シスイル平野 | 1,320万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,147万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,449万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺1 | 1,342万円 〜 1,587万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,905万円 〜 3,571万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺shibukawa | 2,992万円 〜 3,716万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,796万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| エスペランサ東洋 | 1,703万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィオレ八尾 | 2,735万円 〜 3,899万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベルクール公園南 | 1,991万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランブラン南田辺 | 1,970万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| シェモワ八尾 | 1,339万円 〜 1,598万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,820万円 〜 4,386万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全105戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 905万円 〜 4,130万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド南田辺 | 3,906万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全85戸 |
| ブリリア田辺 | 3,645万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビスタユーア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】イオン長吉店まで434m
5/10
【周辺】スーパー玉出喜連店まで1093m
6/10
【周辺】ローソンストア100出戸駅前店まで216m
7/10
【周辺】スギ薬局出戸店まで124m
8/10
【周辺】医療法人寺西報恩会長吉総合病院まで199m
9/10
【周辺】平野長原郵便局まで370m
10/10| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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