この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,791 万円 40.24m²の部屋
〜3,738 万円 70.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,791万円 40.24m²の部屋 45万円 / m²
〜3,738万円 70.16m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区西今川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区西今川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,887万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,865万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,756万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 1,647万円 | 87.3% |
築25年(16年後) | 1,537万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,791万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,771万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,667万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 1,563万円 | 87.3% |
16年後 (築25年) | 1,460万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区西今川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (40.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,791万円 |
買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.62万円 40.24m²の部屋
〜14.66万円 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランサ東洋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ東洋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア田辺 | 3,673万円 〜 5,193万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
Luxe田辺 | 1,305万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
グランブラン南田辺 | 1,976万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,422万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,290万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 2,105万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,152万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィル・ブーケ湯里 | 1,145万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンセドーレ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,077万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
シスイル平野 | 1,207万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,142万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe西田辺 | 1,346万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LaQic | 2,387万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目17-2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズレジデンス杭全 | 993万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルクマタ | 1,039万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケイグレース | 1,640万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
KAUNISHIRANO | 1,156万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,718万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
フェリオ | 957万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野WEST | 2,240万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全134戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,342万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,368万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,260万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,461万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
レクシア平野 | 927万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,485万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
REXIA平野デュオ | 1,036万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,433万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,746万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
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