福岡県福岡市南区若久4丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,077 万円 63m²の部屋
〜2,960 万円 63m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,077万円 (33万円 / m²) 63m²の部屋
〜2,960万円 (47万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,395万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,316万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,182万円 | 91.1% |
築25年(13年後) | 2,049万円 | 85.5% |
築30年(18年後) | 1,915万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,077万円 |
3年後(築15年) | 96.7% | 2,008万円 |
8年後(築20年) | 91.1% | 1,893万円 |
13年後(築25年) | 85.5% | 1,777万円 |
18年後(築30年) | 80.0% | 1,661万円 |
このマンションと、福岡市南区若久の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
オリオン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:-0.06%、 1年前→今年:1.80% )
福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,077万円 |
買取 | 1,246万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 63m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,580万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
ニーム若久 | 1,388万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート | 1,356万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
野間神田館 | 1,140万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,279万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ジラフ高宮 | 1,104万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック高宮通ファースト | 3,375万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン愛知 | 1,475万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
グランフォーレプライム高宮 | 1,149万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ル・ポン大橋 | 1,011万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイルマンション長住 | 2,331万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全63戸 |
ラクレイス高宮 | 1,388万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全86戸 |
ハルコート大橋 | 1,770万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,283万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,574万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
エスアイアール高宮 | 2,069万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスカー高宮 | 1,720万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークストリーム | 2,423万円 〜 3,624万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,619万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,331万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,524万円 〜 5,514万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
LINK'SM | 763万円 〜 1,577万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
Grandir大橋 | 1,714万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
フローレス大橋 | 1,887万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
カームコート高宮 | 1,899万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全25戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,411万円 〜 3,067万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全35戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 3,021万円 〜 5,915万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全44戸 |
グランディアソラーレ長丘 | 2,585万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
サーパス高宮東 | 3,599万円 〜 5,661万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバンパレス老司テラス | 1,753万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション名称 | オリオン3 |
---|---|
所在地 |
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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