ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区オリオン3

オリオン3 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区若久4丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,149 万円 63m²の部屋

3,055 万円 63m²の部屋

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オリオン3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
高宮駅西鉄天神大牟田線
5
大橋駅西鉄天神大牟田線
3

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オリオン3は売ったらいくら?参考査定価格

2,149万円 (34万円 / m²) 63m²の部屋

3,055万円 (48万円 / m²) 63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区若久のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,372万円 100%
築15年(4年後) 2,269万円 95.7%
築20年(9年後) 2,140万円 90.2%
築25年(14年後) 2,011万円 84.7%
築30年(19年後) 1,881万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,149万円
4年後(築15年) 95.7% 2,056万円
9年後(築20年) 90.2% 1,939万円
14年後(築25年) 84.7% 1,822万円
19年後(築30年) 79.3% 1,704万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区若久の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,149万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

オリオン3周辺の中古マンション価格推移情報

オリオン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:1.50%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,149万円
買取 1,290万円 〜 1,720万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オリオン3は貸したらいくら?参考賃料

9.41万円 / 月 63m²の部屋

10.67万円 / 月 63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オリオン3の賃料掲載履歴(16件)

オリオン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
8.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2023年10月
8.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
8.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
8.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2021年12月
7.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2021年12月
8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2021年11月
7.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2021年7月
7.7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2021年6月
7.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2021年3月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2020年7月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2020年2月
7.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年1月
7.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒューマインド筑紫丘公園 2,601万円 〜 3,920万円 福岡県福岡市南区若久団地3-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全72戸
ニーム若久 1,431万円 〜 2,114万円 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 2015年4月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデニアコート 1,397万円 〜 2,055万円 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
野間神田館 1,175万円 〜 1,641万円 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 2013年4月(築12年)
地上5階 / 全16戸
マリアヴィラ高宮 1,314万円 〜 1,981万円 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 2015年6月(築10年)
地上10階 / 全27戸
ジラフ高宮 1,136万円 〜 1,759万円 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
クラブエイリック高宮通ファースト 3,391万円 〜 4,549万円 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン愛知 1,522万円 〜 2,264万円 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 2012年8月(築13年)
地上6階 / 全28戸
グランフォーレプライム高宮 1,179万円 〜 1,830万円 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 2014年12月(築11年)
地上14階 / 全52戸
ル・ポン大橋 975万円 〜 1,984万円 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
エイルマンション長住 2,352万円 〜 4,390万円 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 2015年10月(築10年)
地上7階 / 全63戸
ラクレイス高宮 1,422万円 〜 3,785万円 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全86戸
ハルコート大橋 1,713万円 〜 2,462万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全27戸
グランフォーレプライム大橋 1,301万円 〜 1,907万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 2015年4月(築10年)
地上14階 / 全52戸
ドルチェヴィータ大橋 1,521万円 〜 2,137万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全27戸
エスアイアール高宮 2,099万円 〜 3,042万円 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 2016年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
クリスカー高宮 1,743万円 〜 2,383万円 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
パークストリーム 2,353万円 〜 3,488万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全12戸
フリーディア大橋駅前プレミアム 1,605万円 〜 4,169万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 2012年6月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
リアンシエルブルー大橋プレミアム 1,287万円 〜 1,842万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 2013年5月(築12年)
地上8階 / 全23戸
ファーネスト大橋二丁目プレシャス 3,512万円 〜 5,442万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
LINK'SM 759万円 〜 1,554万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
Grandir大橋 1,659万円 〜 3,554万円 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全20戸
フローレス大橋 1,822万円 〜 2,545万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 2013年7月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
カームコート高宮 1,926万円 〜 2,890万円 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全25戸
高宮・ラ・ルース 1,431万円 〜 3,117万円 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全35戸
フリーディア大橋プレミアム 3,004万円 〜 5,825万円 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 2015年9月(築10年)
地上11階 / 全44戸
グランディアソラーレ長丘 2,637万円 〜 4,206万円 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 2015年6月(築10年)
地上5階 / 全25戸
サーパス高宮東 3,541万円 〜 5,574万円 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全42戸
アーバンパレス老司テラス 1,751万円 〜 3,002万円 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オリオン3の売却に強い不動産会社 7社

オリオン3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オリオン3から近い順に表示しています

ハンエー地建株式会社
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市南区長住2丁目19-2 ライオンズマンション長住第2 1F
  • バス 長住3丁目下車 徒歩3分

地域密着、50年以上の実績がございます。

当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松藤 匡洋
  • 免許番号福岡県知事(14)第003780号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ博多駅前503
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社グランディア
物件から
4.3
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

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  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(03)第016546号

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建物詳細情報

マンション名称 オリオン3
所在地 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩23分
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2014年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

オリオン3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オリオン3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オリオン3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
オリオン3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オリオン3の売り時ですか?
オリオン3がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:1.50%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日